Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-2350/2017 ~ М-2334/2017

Дело № 2-2350/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 г. г. Барнаул

Октябрьский районный суд гор. Барнаула

в составе председательствующего Севостьяновой И.Б.

при секретаре Романовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ледовских Сталины Васильевны к Администрации Октябрьского района гор. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ледовских С.В. обратилась в суд к Администрации Октябрьского района гор. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно <адрес>А/угол <адрес> в <адрес>.

Исковые требования основаны на том, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, по вышеуказанному адресу.

Для улучшения жилищных условий, но без разрешения администрации района собственником квартиры была выполнены перепланировка квартиры.

В результате выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 55,10 кв.м, общая площадь составляет 89,20 кв.м.

Выполненной перепланировкой и переустройством не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, не нарушены нормы эксплуатации жилых зданий, выполнены перепланировка и переустройство могут быть признаны допустимыми, что установлено техническим заключением АО «Ростехинвентаризация».

Истец Ледовских С.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истец является собственником <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире без соответствующих разрешений и согласований самовольно истцами были произведены перепланировка и переустройство, а именно:

в ванной комнате поз. 9 демонтирована ванна;

в туалете поз. 8 демонтирован унитаз,

демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и туалет поз. 8, дверной проем зашит,

демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз. 8 и ванную комнату поз. 9, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 8,

в совмещенном санузле установлены ванна, унитаз и раковина, стояки защиты.

В результате выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 55,10 кв.м., общая площадь составляет 89,20 кв.м.

Разрешения по производству перепланировки и переустройства истец в установленном законом порядке не получала.

В силу ч. 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений установлены в п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно которому:

перепланировка может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих или отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, « джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленному техническому заключению специалистов АО «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обследования жилого помещения установлено, что в квартире владельцем выполнены вышеуказанные работы по перепланировке и переустройству.

Из указанного выше заключения следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью и могут быть признаны допустимыми.

Объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству жилого помещения свидетельствует об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения.

Доводы истца не опровергнуты.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что самовольно произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство, не ущемляют законные интересы граждан, не угрожают жизни и здоровью людей, квартира пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации и может быть сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии.

При установленных обстоятельствах в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ледовских Сталины Васильевны к Администрации Октябрьского района гор. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>гол <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с сохранением следующих изменений согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг. :

в ванной комнате поз. 9 демонтирована ванна;

в туалете поз. 8 демонтирован унитаз,

демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз. 1 и туалет поз. 8, дверной проем зашит,

демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз. 8 и ванную комнату поз. 9, в результате чего образован совмещенный санузел поз. 8,

в совмещенном санузле установлены ванна, унитаз и раковина, стояки защиты.

После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., общая площадь квартиры составляет 89, 2кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: И.Б. Севостьянова