Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-2332/2017 ~ М-1438/2017

Дело № 2-2332/2017    копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года    г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания    Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. Без согласования произвела перепланировку и переустройство квартиры. При обращении в администрацию Ленинского района города Новосибирска с просьбой согласовать перепланировку и переустройство жилого помещения, ей было отказано. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи - л.д. 8).

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выявлены не утвержденные в установленном порядке перепланировка и переустройство (л.д. 10-14).

Перепланировка квартиры состоит из работ: демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и кухней № с целью устройства гостиной с кухонной зоной; демонтаж раковины в санузле; замена распашных дверей встроенного шкафа № на двери-купе.

Администрация Ленинского района г.Новосибирска в согласовании произведенных перепланировки и переустройства отказала (л.д. 30).

При выполнении перепланировки и переустройства несущие конструкции квартиры не затронуты. Демонтаж самонесущей гипсолитовой перегородки не отражается на несущей способности строительных конструкций в квартире и в здании в целом. Устройство общей гостиной с кухонной зоной выполнено для улучшения комфортных условий проживающих в квартире, и не противоречит требованиям СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», так как зона кухни осталась на прежнем месте. Демонтаж раковины в санузле выполнен с целью установки стиральной машины. При данной перепланировке основные электрические сети квартиры не нарушены. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не противоречат санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, требованиям СП54.13330.2011«3дания жилые многоквартирные», не создают угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования квартиры, составленного ЗАО «РОСГИПРОЛЕС» (л.д. 15-29).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО2 к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его оглашения.

Судья /подпись/    В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2332/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

                секретарь с/заседания

Д.В. Полякова