Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-2301/2017 ~ М-1475/2017

Дело № 2-2301/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года                            г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи            Панковой И.А.

при секретаре                    Пилясовой Д.А.

с участием истца Ивановой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Иванова И.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора обмена ... от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания истцом самовольно произведена перепланировка, состоящая из изменения конфигурации жилого помещения, а именно: демонтаж конструкций шкафа в помещении жилой комнаты; зашивка дверного проема в перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами с последующим возведением перегородок с дверными проемами, уменьшением площади жилой комнаты и образованием новых коридора и кладовой; изменение месторасположения раковины в кухне. В результате технического обследования квартиры истца, проведенного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал установлено, что выполненная перепланировка соответствует Санитарным нормам и правилам, что не противоречит нормам СНиП и СанПиН, также установлено, что на момент обследования техническое состояние строительных конструкций квартиры ... расположенной по адресу: ..., после проведенной перепланировки и переустройства не возражает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания. Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска истцам было отказано в согласовании перепланировки, переустройства, в сявзи с чем истец просит сохранить самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: коридор площадью 4,6 кв.м. (№1), жилая комната площадью 14,4 кв.м. (№3), жилая комната площадью 13,2 кв.м. (№4), кухня площадью 5,8 кв.м. (№5), сан. узел площадью 2,8 кв.м. (№6), коридор площадью 1,6 кв.м. (№7), кладовая площадью 0,8 кв.м. (№8), балкон площадью 1,4 кв.м. (№9), общая площадь 43,2 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик - мэрия г. Новосибирска своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Новосибирска – ФИО2, действующая на основании доверенности, направила отзыв на исковое заявление, полагая, что нет оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку процедура согласования перепланировки жилых помещений носит административный характер, который истцом был нарушен, так как ререпланировка жилого помещения была проведена без соответствующего разрешения.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ... в ..., на основании договора обмена ... от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в бюро технической инвентаризации «Дзержинское» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный ... (л.д. 14).

Судом установлено, что в период проживания истцом самовольно осуществлена перепланировка квартиры, а именно: демонтаж конструкций шкафа в помещении жилой комнаты; зашивка дверного проема в перегородке между помещениями коридора и жилой комнаты; демонтаж перегородки с дверным проемом между жилыми комнатами с последующим возведением перегородок с дверными проемами, уменьшением площади жилой комнаты и образованием новых коридора и кладовой; изменение месторасположения раковины в кухне.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал по результатам технического обследования ..., расположенной по адресу: ... (л.д. 17-37) выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003).

На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры ... расположенной по адресу: ..., после проведенной перепланировки и переустройства не возражает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания.

Исходя из изложенного, требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Ивановой ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить ... в перепланированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь жилого помещения 43,2 кв.м., в том числе жилая 27,6 кв.м., коридор площадью 4,6 кв.м. (№1), жилая комната площадью 14,4 кв.м. (№3), жилая комната площадью 13,2 кв.м. (№4), кухня площадью 5,8 кв.м. (№5), сан. узел площадью 2,8 кв.м. (№6), коридор площадью 1,6 кв.м. (№7), кладовая площадью 0,8 кв.м. (№8), балкон площадью 1,4 кв.м. (№9).

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова     

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.