Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-2232/2017 ~ М-1730/2017 судебная практика

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием истца Фадеевой С.Г., третьего лица Фадеевой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеева С*Г* к администрации г.Н.Новгорода, администрации /адрес/ г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации /адрес/ г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, /адрес/. До обращения в суд в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтирована тесовая перегородка в жилой комнате (поз.1- до перепланировки), установлена новая каркасно-обшивная перегородка с проемом и установленным дверным блоком, в результате чего организованы коридор (поз.2) площадью 9,7 кв.м. и жилая комната (поз.2) площадью 9,7 кв.м.;

- демонтирована перегородка между коридором (поз.4) и туалетом (поз.3 нумерация до перепланировки), демонтирован дверной блок между кухней и прихожей (поз.4), дверной проем – заделан.;

- за счет части площади прихожей организован совмещенный сан.узел площадью 2, 9 кв.м.;

-вентиляция организованного совмещенного сан.узла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в сан.узле выполнен с восстановлением гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола;

- вход в жилую комнату (поз.1) организован из кухни (поз.3) – в перегородке вырезан дверной проем и установлен дверной блок;

- на кухне (поз.3) переустановлена 4-х конфорочная плита, дополнительно установлена газовая водонагревательная колонка;

- в организованном сан.узле (поз.4) дополнительно установлены санитарные приборы (ванна и умывальник), унитаз – переустановлен, на кухне (поз.3) переустановлена мойка, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома.

Произведенная перепланировка соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, /адрес/ перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Фадеева С*Г* в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики администрация /адрес/, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Фадеева К*Д* в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, с согласия истца, третьего лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации /адрес/ г.Н.Новгорода.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец Фадеева С*Г* и третье лицо Фадеева К*Д* являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, /адрес/.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, /адрес/ на регистрационном учете состоят Фадеева С*Г*, Фадеева К*Д*

До обращения в суд, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения:

- за счет части площади прихожей организован совмещенный сан.узел площадью 2, 9 кв.м.;

Приемка нового установленного газового оборудования в эксплуатацию произведена специалистами ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от /дата/

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, /адрес/, составленному ООО «Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства /данные скрыты/./данные скрыты/-П-107) произведенная перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: г. Н.Новгород, /адрес/, соответствуют требованиям санитарно-эпидемологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, органы местного самоуправления оставили вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фадеева С*Г* удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, /адрес/, общей площадью 36,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 36,6 кв.м., в том числе жилой 14,2 кв.м., вспомогательной 21,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого в кухне (3) площадью переустановлена 4-х конфорочная плита, дополнительно установлена газовая водонагревательная колонка, квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 14,2 кв.м., коридор (2)- 9,7 кв.м., кухня (3)- 6,6 кв.м., санузел (4)- 2,9 кв.м., прихожая (5)- 2,6 кв.м., балкон (6)- 0,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова