Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-2184/2017 ~ М-1163/2017

дело № 2-2184/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безганс А.Ф., Безганс С.Г., Безганс Е.А., Безганс А.А. к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Безганс А.Ф., С.Г., Е.А., А.А. обратились в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 8 апреля 2016 года. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий выполнены переустройство и перепланировка с проведением демонтажа, монтажа внутренних перегородок и дверных проемов; демонтажа кладовой; оборудования совмещенного санузла с присоединением части коридора, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагают, что произведенные переустройство и перепланировка не нарушают строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.6).

Истцы в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Безганс А.Ф., С.Г., Е.А., А.А. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора мены от 31июля 1996 года (л.д.9-10-договор, л.д.36-37-выписка из ЕГРН).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в квартире <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д.12,38).

По техническому заключению АО «Институт Челябинский промстройпроект» № к/126 от 11 мая 2016 года перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-012003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяют систем его инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других квартирах данного многоквартирного дома (л.д.19-20).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 8 сентября 2016 года, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.27-28).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч. 1 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истцов, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Безганс А.Ф., Безганс С.Г., Безганс Е.А., Безганс А.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью - 77,6 кв.м., жилой площадью– 55,4 кв.м, расположенную <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 8 апреля 2016года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий