Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1996/2017 ~ М-1533/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года                                                                   г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием истца Ф*,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф* к администрации г.Н.Новгорода, администрации * г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации * г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *. До обращения в суд в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

    - демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой поз.6 и кладовой поз.7;

    - дверные проемы, между жилыми комнатами поз.5. поз.6 и кладовой поз.7 закрыты ГВЛ (гипсо-картонные листы) с заполнением пустот минераловатной плитой;

    - в ненесущей перегородке, между жилыми комнатами поз.5 и поз.6, выполнен дверной проем;

    - в кухне перенесена газовая колонка, 2-комфорочная газовая плита заменена на 4-х конфорочную газовую плиту;

    Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

    Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства, выполненного ООО «АФК» перепланировка соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

    Истец просит сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, * перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец Ф* в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчики администрация *, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили в суд отзыв на иск, из которого следует, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации * от * * «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

    Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации * г.Н.Новгорода.

    Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ф* является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, * на регистрационном учете состоят Ф*, С*, К*, С**, С***

До обращения в суд, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения:

    - демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой поз.6 и кладовой поз.7;

    - дверные проемы, между жилыми комнатами поз.5. поз.6 и кладовой поз.7 закрыты ГВЛ (гипсо-картонные листы) с заполнением пустот минераловатной плитой;

    - в ненесущей перегородке, между жилыми комнатами поз.5 и поз.6, выполнен дверной проем;

    - в кухне перенесена газовая колонка, 2-комфорочная газовая плита заменена на 4-х конфорочную газовую плиту;

    Несущие стены и инженерные коммуникации не затрагивались.

Приемка нового установленного газового оборудования в эксплуатацию произведена специалистами ОАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от *

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, *, составленному ООО «АКФ» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства *.*-П-022) выполненные перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: г. Н.Новгород, *, соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, органы местного самоуправления оставили вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Ф* удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, *, общей площадью 54,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 54,2 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., вспомогательной 14,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 12,6 кв.м., жилая комната (2)- 16,6 кв.м., жилая комната (3)- 10,3 кв.м., кухня (4)- 5,8 кв.м., санузел (5)- 2,8 кв.м., прихожая (6)- 6,1 кв.м.,

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                                      О.В.Айдова