Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1971/2017 ~ М-1502/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием истца Есырева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есырева к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 9, квартира № 64. До обращения в суд в квартире самовольно были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтированы дверные блоки между прихожей и жилой комнатой и между кухней и жилой комнатой;

- площадь жилой комнаты уменьшена на 1, 7 кв.м. за счет выделения помещения коридора путем возведения между ними ненесущей перегородки каркасного типа из ГВЛ по каркасу из стальных оцинкованных профилей;

- площадь кухни увеличена на 0,6 кв.м. за счет установки ненесущей перегородки каркасного типа из ГВЛ по каркасу из стальных оцинкованных профилей со смещением в сторону коридора;

- вход в кухню организован из жилой комнаты, для этого в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней выполнен дверной проем шириной 0, 7 кв.м. высотой 2, 0 кв.м.

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства, выполненного ООО Проектно-производственного предприятия «КОНСТ-СРЕДА-Н» перепланировка соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

Истец просит сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 9, квартира № 64 в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Есырев в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили в суд отзыв на иск, из которого следует, что истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2011 № 2230 «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Есырев является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 9, квартира № 64.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, ул. *, дом № 9, квартира № 64 на регистрационном учете состоит Есырев.

До обращения в суд, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения:

- демонтированы дверные блоки между прихожей и жилой комнатой и между кухней и жилой комнатой;

- площадь жилой комнаты уменьшена на 1, 7 кв.м. за счет выделения помещения коридора путем возведения между ними ненесущей перегородки каркасного типа из ГВЛ по каркасу из стальных оцинкованных профилей;

- площадь кухни увеличена на 0,6 кв.м. за счет установки ненесущей перегородки каркасного типа из ГВЛ по каркасу из стальных оцинкованных профилей со смещением в сторону коридора;

- вход в кухню организован из жилой комнаты, для этого в ненесущей перегородке между жилой комнатой и кухней выполнен дверной проем шириной 0, 7 кв.м. высотой 2, 0 кв.м;

В результате выполненной перепланировки площадь квартиры уменьшилась на 0, 3 кв.м.

Согласно заключению по перепланировке и переустройству жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ул. *, дом № 9, квартира № 64, составленному ООО Проектно-производственного предприятия «КОНСТ-СРЕДА-Н» (свидетельство о поверке № *) выполненные перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: г. Н.Новгород, ул. *, дом № 9, квартира № 64 соответствуют требованиям строительных норм и правил, требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, работы по перепланировке не затронули конструкции и элементы соседних квартир и мест общего пользования дома, в перепланированном состоянии указанная квартира пригодна для эксплуатации, функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) сохраняется.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, органы местного самоуправления оставили вынесение решения на усмотрение суда, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Есырева удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ул.*, дом № 9, квартира № 64, общей площадью 31,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов- 31,5 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., вспомогательной 14,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1), площадью 17,1 кв.м., кухня (2)- 6,4 кв.м., санузел (3)- 2,9 кв.м., прихожая (4)- 3,0 кв.м., коридор (5)- 0, 9 кв.м., кладовая (6)- 1,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова