Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1966/2017 ~ М-1453/2017

Дело № 2-1966/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года                                     город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Исрапиловой Э.М.,

11 июля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Гудалиной Нины Павловны к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании своих требований истец указала, что она является нанимателем квартиры <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство. Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес>.

Истец Гудалина Н.П. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, представитель ответчика администрации Волгограда, представитель третьего лица межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района города Волгограда Коновалов В.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица Гудалин Е.А. и Гудалина О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск Гудалиной Н.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или)перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Гудалина Н.П. является нанимателем квартиры <адрес>.

В квартире <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: в коридоре (поз. 1) установили шкафы (поз. 8,9) из листов фанеры в деревянном каркасе. вых ненесущих перегородок 9с дверными коридором, кухней и коридором, туалетом и ванной, туалетом, ванной и коридором; монтажа

В соответствии с техническим паспортом квартиры <адрес> установлено, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 77,8 квадратных метра, жилая площадь - 46,4 квадратных метра, подсобная площадь - 31,4 квадратных метра, балкон - 1,8 кв.м., балкон - 1,0 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМБТИ» о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.9-15).

Учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Гудалиной Н.П. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, в связи с чем, суд считает возможным иск Гудалиной Н.П. удовлетворить - сохранив жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: в коридоре (поз. 1) установили шкафы (поз. 8,9) из листов фанеры в деревянном каркасе, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор - 12,1 кв.м.; жилая комната - 15,4 кв.м.; туалет - 1,0 кв.м.; ванная - 2,6 кв.м., жилая комната - 11,0 кв.м.; кухня - 14,8 кв.м.; жилая комната - 20 кв.м., шкаф - 0,3 кв.м., шкаф - 0,6 кв.м., общая площадь - 77,8 кв.м., жилая площадь - 46,4 кв.м.; подсобная площадь - 31,4 кв.м.; балкон - 1,8 кв.м., балкон 1,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск Гудалиной Нины Павловны к администрации Краснооктябрьского района города Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство квартиры <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан, и не создающей угрозу их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии с перепланировкой и переустройством в виде: в коридоре (поз. 1) установили шкафы (поз. 8,9) из листов фанеры в деревянном каркасе, с площадями квартиры после перепланировки и переустройства: коридор - 12,1 кв.м.; жилая комната - 15,4 кв.м.; туалет - 1,0 кв.м.; ванная - 2,6 кв.м., жилая комната - 11,0 кв.м.; кухня - 14,8 кв.м.; жилая комната - 20 кв.м., шкаф - 0,3 кв.м., шкаф - 0,6 кв.м., общая площадь - 77,8 кв.м., жилая площадь - 46,4 кв.м.; подсобная площадь - 31,4 кв.м.; балкон - 1,8 кв.м., балкон 1,0 кв.м., согласно технического паспорта от 22.02.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                                                                            Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 11 июля 2017 года. Мотивированный текст решения изготовлен 17 июля 2017 года.

Судья:                                                                                            Л.П. Самофалова