Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1890/2017 ~ М-842/2017

Дело № 2-1890/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2016 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобнин А.В. к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зобнин А.В. обратился в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 03 декабря 2014 года. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником в ? доли спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство с проведением демонтажа встроенных шкафов в жилой комнате, демонтажа внутренней перегородки, дверного проема для оборудования ванной комнаты, оборудования туалета с установкой унитаза на площадях бывшей кладовой, где вентиляция решена в виде вентиляционного короба с присоединением к существующему вентблоку, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений. Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии на основании судебного решения (л.д.5).

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Третьи лица Зобнина Л.В., Зобнина О.А. А., Д.А., Зобнина О.А. А. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Зобнин А.В., Л.В., О.А., Д.А. являются сособственниками квартиры <адрес> в равных долях каждый, Зобнина Л.В., О.А., Д.А. - на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 15.12.1996; Зобнин А.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.05.2014 года после смерти Зобнина В.М. (л.д.7-договор, 8,9-свидетельство, 10-выписка из ЕГРН).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в квартире <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, разрешение на которые не представлено (л.д.12).

По техническому заключению АО Институт «Челябинский Промстройпроект» № к/106 от 21 января 2016 года перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяют систем его инженерного обеспечения и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в других квартирах данного многоквартирного дома (л.д.23).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 05 февраля 2016 года, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям санитарных норм и правил (л.д.24).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч. 1 ст. 14 и ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Зобнин А.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью - 61,5 кв.м, жилой площадью– 44,8 кв.м, расположенную <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» на 03 декабря 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через суд, вынесший решение.

Председательствующий