Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1856/2017 ~ М-765/2017

Дело № 2-1856/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года                                                           г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                      Даниловой Я.С.,

при секретаре                                                                           Селиной Е.А.,

с участием истцов Падерова В.А. и Падеровой Н.А., представителя ответчика Андреевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Падерова В. А. и Падеровой Н. А. к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просят сохранить *** по *** *** в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что они с супругой являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, *** ***. В квартире была произведена перепланировка квартиры с целью улучшения жилищных условий. При перепланировке квартиры выполнены следующие работы: демонтирована часть ненесущих внутриквартирных перегородок, между кухней и жилой комнатой в несущей стене устроен дверной проем шириной 120 см., в жилой комнате (13,1 кв.м.) выполнен демонтаж оконного блока, частично разобрана ненесущая подоконная часть стены (менее ширины существующего проема) и установлен новый оконный блок с балконной дверью, заделка существующего дверного проема в перегородке между кухней и коридором, увеличение жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. за счет коридора 17,0 кв.м., увеличение кухни за счет коридора (6,4 кв.м.), увеличение коридора (2,1 кв.м.) за счет кладовой, установка в кухне электроплиты на новом месте с прежней точкой подключения к существующим коммуникациям, установка унитаза в санузле на новом месте с подключением к существующим коммуникациям. Выполненная перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП.03.01-87 «несущие и ограждающие конструкции», а также указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью.

Истцы в судебном заседании требования поддержали в полном объеме и дали пояснения в пределах искового заявления.

Представитель ответчика администрации Центрального округа по ***м *** в судебном заседании не возражал против сохранения перепланировки жилого помещения по указанному адресу в соответствии с Техническим паспортом по состоянию на ****.

Выслушав пояснения истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения снования проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истцам Падерову В.А. и Падеровой Н.А. на праве общей совместной собственности принадлежит ***, расположенная по адресу: ***, *** ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от ****.

Согласно выписке из технического паспорта от **** ***, расположенная по адресу: *** имеет следующие помещения: ***

В соответствии с техническим паспортом от **** ***, расположенная по адресу: ***, ул*** *** имеет следующие помещения: ***

По результатам обследования ***, расположенная по адресу: ***, *** ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» составлено заключение, согласно которому При перепланировке и переустройстве квартиры выполнены следующие работы: демонтирована часть внутренних перегородок, в несущей стене и жилой комнате на грани наружной стены устроен дверной проем, в жилой комнате 13, 1 кв.м. демонтаж оконного блока, разборка ненесущей подоконной части стены (менее ширины существующего проема) и установлен новый оконный блок с балконной дверью, заделка существующего дверного проема в перегородке между кухней и коридором, увеличение жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. за счет коридора 17,0 кв.м., увеличение кухни за счет коридора (6,4 кв.м.), увеличение коридора (2,1 кв.м.) за счет кладовой, установка в кухне электроплиты на новом месте с прежней точкой подключения к существующим коммуникациям, установка унитаза в санузле на новом месте с подключением к существующим коммуникациям. Принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения здания. Перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие приборы отопления и общедомовые стояки оставлены без изменения. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Оснований не доверять техническому заключению ООО «АРХСТРОЙПРОЕКТ» представленному истцами, суд не имеет. Данное заключение проверено судом по общим правилам исследования и оценки доказательств, согласно ч. 1 ст. 55, ст. ст. 56 и 67 ГПК РФ, ответчик его не оспаривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, и полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Падерова В. А. и Падеровой Н. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ***, расположенная по адресу: ***, *** *** имеющую следующие помещения: ***.м. в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         Я.С. Данилова

Решение в окончательной форме принято 02 мая 2017 года.