Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1747/2017 ~ М-1274/2017

№ 2-1747/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года         город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ябанжи А.Н.,

с участием истца Рябухиной С.Г., представителя ответчика <адрес>, Администрации Волгограда - Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябухина С.Г. к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам администрации <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях благоустройства квартиры истцом была произведена перепланировка с переустройством указанной квартиры.

Данная перепланировка с переустройством не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровью.

По указанным основаниям, истец просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец Рябухина С.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков администрации <адрес> Волгограда, администрации Волгограда Коновалов В.А. в судебном заседании возражал удовлетворению исковых требований.

Представитель третьего лица МУП «ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Рябухина В.Я. в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Рябухина С.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ордер выдан Токаревой М.Ф. на вселение в указанную квартиру семьи, состоящей из пяти человек - Токаревой М.Ф., Рябухина В.Я., Рябухина Г.М., Рябухиной Е.Г., Рябухина С.Г.

В указанной квартире зарегистрированы Рябухина В.Я., Рябухина С.Г., Рябухин М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В целях благоустройства, для улучшения условий проживания в данной квартире самовольно была произведена перепланировка с переустройством в виде следующих работ: между помещениями коридором, санузлом, жилой комнатой и кухней частично демонтированы гипсолитовые перегородки с последующей установкой новых перегородок из кирпича, в результате чего образовалось помещение: кухни-столовой, а коридор и санузел имеют новые размеры, полы в санузле восстановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции, между санузлом и вновь образованной кухней-столовой демонтирован дверной блок и заложен кирпичом дверной проем, между коридором и вновь образованной кухней-столовой в гипсолитовой перегородке пробит дверной проем с устройством дверного блока; в жилой комнате установлены раздвижные двери, в результате чего образовался шкаф, а жилая комната имеет новые размеры; в жилой комнате демонтирован шкаф, в результате чего жилая комната имеет новые размеры.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ после произведенной перепланировки квартиры, общая площадь квартиры составила - 54,5 кв.м., жилая площадь - 21,0 кв.м., подсобная площадь - 33,5 кв.м.

После произведенной перепланировки с переустройством Рябухина С.Г. обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Согласно заключению МУП «ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его без аварийную дальнейшую эксплуатацию.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

При таких данных, исковые требования Рябухина С.Г. к администрации <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Рябухина С.Г. к <адрес> Волгограда, Администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> общей площадью 54,5 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, подсобной площадью 33,5 кв.м, с перепланировкой и переустройством, заключающихся в следующем: между помещениями коридором, санузлом, жилой комнатой и кухней частично демонтированы гипсолитовые перегородки с последующей установкой новых перегородок из кирпича, в результате чего образовалось помещение: кухни-столовой, а коридор и санузел имеют новые размеры, полы в санузле восстановлены по типу существующих с устройством гидроизоляции, между санузлом и вновь образованной кухней-столовой демонтирован дверной блок и заложен кирпичом дверной проем, между коридором и вновь образованной кухней-столовой в гипсолитовой перегородке пробит дверной проем с устройством дверного блока; в жилой комнате установлены раздвижные двери, в результате чего образовался шкаф, а жилая комната имеет новые размеры; в жилой комнате демонтирован шкаф, в результате чего жилая комната имеет новые размеры, согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 29 мая 2017 года.

       Председательствующий                                         В.И. Музраева