Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1721/2017 ~ М-1669/2017

Дело № 2-№/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи Шапошниковой Т.В.

При секретаре Тарских В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой <данные изъяты> к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Куликова Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: город Хабаровск, ул. <данные изъяты>, дом №, квартира № в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения на основании договора дарения от 04.03.2008 года. В целях благоустройства, в квартире была произведены работы по перепланировке и переустройству помещения без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил. Выполненные работы не нарушают права и законные интересы других граждан.

    В судебном заседании истец Куликова Г.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что были убраны деревянные ниши, между туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная перегородка, в результате чего санузел стал совмещенным.Стена между ванной комнатой и кухней не переносилась. Площадь квартиры не уменьшилась в результате выполненных работ.     

    Представитель ответчика Администрации города Хабаровска Сафаров Р.А., действующий на основании доверенности исковые требования не признал, настаивала на отказе в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Из материалов дела следует, что истец Куликова Г.А. является собственником квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в городе Хабаровске на основании договора дарения от <данные изъяты> года.

    Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул.<данные изъяты>, дом №, квартира № произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы перегородки между коридором(1), туалетом (9) и ванной (8); между коридором (1),шкафом (6),жилой (4),шкафом (5) и кухней (7). Демонтированные перегородки являются ненесущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. Выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверного проема между санузлом(6) и коридором (1). Выполнена новая перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу между коридором (1) и жилой комнатой (4).

Состояние несущих конструкций квартиры № по ул. <данные изъяты> дома № в г.Хабаровске на момент обследования оценивается как «работоспособное» Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено.    Данная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы лиц, проживающих в указанном доме, а также не создают угрозу жизни и здоровью указанных лиц.

    Установленные факты подтверждаются письменными доказательствами:

    - договором дарения <данные изъяты> года ;

-техническим паспортом на данную квартиру по состоянию на <данные изъяты>. и <данные изъяты>.;

- заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» <данные изъяты> № № о том, что перепланировка, переустройство в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в городе Хабаровске, выполнены с соблюдением строительных норм и правил;

- экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае от <данные изъяты> г. за № № о соответствии квартиры № в доме № по ул.<данные изъяты> в городе Хабаровске требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения»;

-заключением ООО «Дальневосточный энергетический центр» от <данные изъяты>. № № о соответствии электрооборудования в квартире № дома № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске требованиям норм ПУЭ,ПТЭЭП,ГОСТ 50571.16-2007;

- заключением ООО «ПОЖАРНЫЙ АУДИТ» от <данные изъяты>. о соответствии требованиям пожарной безопасности квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> в г.Хабаровске

- справкой ОАО «Газпром газораспределение» от <данные изъяты>. № №.

С учетом изложенного, требования Куликовой Г.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Куликовой <данные изъяты> удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Хабаровск, ул.<данные изъяты>, дом №, квартира № в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв. м, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <данные изъяты> год.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска

    Судья Шапошникова Т.В.

Дата принятия решения в окончательной форме 28.06.2017 год.