Дело **
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 мая 2017 года ***
Железнодорожный районный суд ***
в с о с т а в е:
председательствующего судьи Тарабариной Т.В.
с участием представителя истцов Сафоновой Л.М.
при секретаре Цаца А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой М. В., Сафонова К. С. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева М.В., Сафонов К.С. обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются в равных долях собственниками квартиры по адресу: ***. В целях улучшения условий проживания ими была выполнена перепланировка без получения согласования с органом местного самоуправления. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования Воробьевой М.В. и Сафонова К.С.
Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования Воробьевой М.В. и Сафонова К.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: *** равных долях являются истцы Воробьева (до заключения брака- Зудина) М. В. и Сафонов К. С., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.18,19).
Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие основные работы: демонтаж части внутриквартирных перегородок; демонтаж электроплиты и раковины в помещении кухни; устройство нового дверного проема в перегородке между жилыми комнатами (18,6 и 7,4 кв.м.); заделка существовавшего дверного проема в указанной перегородке; устройство на площадях жилой комнаты (18,6 кв.м.), кухни и части коридора нового помещения гостиной с кухней- нишей; место расположения рабочей зоны кухни не изменилось и осталось в пределах прежнего помещения кухни; установка в кухне электроплиты и раковины на новых местах с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на части площади коридора нового помещения коридора, что подтверждается заключением ООО ЭКБ «Стинэкс» (л.д.27-37).
Согласно данному заключению (л.д.29-30) принятые объемно- планировочные решения при перепланировке с переустройством квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка с переустройством не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существовавшие приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 54.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Планировка квартиры после выполненных перепланировки и переустройства не противоречит требованиям СП 54.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Установка санитарно- технических приборов в помещениях квартиры выполнена с учетом требований СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Дальнейшая эксплуатация обследованных помещений в качестве квартиры возможна. Выполненные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: *** рекомендуются к утверждению в установленном порядке.
Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., вспомогательной площадью 4,4 кв.м.; площадью балкона 2,3 кв.м.; состоящую из коридора площадью 1,3 кв.м.; сан.узла площадью 3,1 кв.м.; гостиной с кухней- нишей площадью 25,7 кв.м.; жилых комнат площадью 5,7 кв.м. и 7,4 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья-подпись
В окончательной форме решение принято ****.