Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1635/2017 ~ М-1430/2017

Дело № 2-1635/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстуха ФИО7 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Толстуха Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> <адрес> <адрес> Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требований указала, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В процессе пользования данной квартирой ею была произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж перегородок между сан. узлом поз. 2 и ванной комнаты поз.3, коридором поз.1 и кухней поз.4; произведен демонтаж шкафов поз.8,9; произведено устройство совмещенного санузла с установкой санитарных технических приборов. Данные переустройство и перепланировка выполнялись с согласия второго собственника ФИО6 с целью улучшения эксплуатационного качества квартиры. Работы были проведены без нарушения строительных норм, санитарно- эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) <адрес> <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Судом установлено, что в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка и переоборудование, которые заключаются в следующем: произведен демонтаж перегородок между сан.узлом поз. 2 и ванной комнаты поз.3, коридором поз.1 и кухней поз.4; произведен демонтаж шкафов поз.8,9; произведено устройство совмещенного санузла с установкой санитарных технических приборов.

В результате проведенной перепланировки, жилая площадь квартиры не изменилась, а общая площадь помещения изменена с 63,5 кв.м. до 63,3 кв.м., о чем свидетельствует копия технического паспорта спорной квартиры и справка № выданная истцу МУП ЦМБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7-10).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, ею с разрешения второго собственника ФИО6 была произведена указанная перепланировка квартиры в целях улучшения жилищных условий и благоустройства, при этом, все работы по проведению перепланировки в <адрес> по улице им. милиционера Буханцева в городе Волгограде выполнялись исключительно соответствующими специалистами в области строительства.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес> по <адрес> №, выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и интересы третьих лиц, соответствуют действующим требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением (л.д. 13-23).

На основании изложенного суд считает, что представленными стороной истца доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО2 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и переустроенном, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковые требования Толстуха ФИО8 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> по <адрес> <адрес> общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. - в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий                        Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Юдкина Е.И.