Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1494/2017 ~ М-891/2017

Дело № 2-1494/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой Г.Н. к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Белоусова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, в котором просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В обосновании заявленных требований истица указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Для улучшения жилищных условий, в указанной квартире без получения соответствующего разрешения истцы произвели перепланировку и переустройство, а именно:

- демонтаж межкомнатной деревянной перегородки с дверным блоком отделяющей корридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4;

- демонтаж встроенного шкафа поз. 6 в жилой комнате поз. 4;

- устройство встроенного шкафа-купе поз. 6 в коридоре поз. 1;

- установка дверей-купе по металлическим направляющим, отделяющих жилую комнату поз. 4, шкаф поз. 6 и коридор поз. 1,

- устройство встроенного шкафа поз. 7 в коридоре поз. 1.

В результате перепланировки и переустройства в жилом помещении жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., площадь балкона - <данные изъяты>

Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка признана самовольной, о чем в техническом паспорте на квартиру сделана соответствующая отметка.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка квартиры №№ в жилом доме № № по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Истец Белоусова Г.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Железнодорожного района г. Барнаула, в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

С учетом мнения истца, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Белоусова Г.Н., является собственниками квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что с целью повышения уровня комфортности была произведена перепланировка жилого помещения по ул<адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в котором имеется отметка, что в квартире № по <адрес> произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем:

- демонтаж межкомнатной деревянной перегородки с дверным блоком отделяющей корридор поз. 1 и жилую комнату поз. 4;

- демонтаж встроенного шкафа поз. 6 в жилой комнате поз. 4;

- устройство встроенного шкафа-купе поз. 6 в коридоре поз. 1;

- установка дверей-купе по металлическим направляющим, отделяющих жилую комнату поз. 4, шкаф поз. 6 и коридор поз. 1,

- устройство встроенного шкафа поз. 7 в коридоре поз. 1.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно частей 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003 перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка квартиры №№ в жилом доме № № по ул. <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В результате перепланировки и переустройства в жилом помещении жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты>.м., площадь балкона - <данные изъяты> кв.м..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка в квартире № № по ул. Г<адрес> не нарушает строительные нормы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Белоусовой Г.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь балкона <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья О.В. Филиппова