Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1493/2017 ~ М-798/2017

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-1493/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисициной Л.Н. к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лисицина Л.Н. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Лисицина Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Произведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений дома, не создают угрозы их жизни и здоровью, выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам.

Истец Лисицина Л.Н. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому Лисициной Л.Н. отказано в согласовании перепланировки в связи с предоставлением документов в ненадлежащий орган, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Лисицина Л.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, л.д. <данные изъяты>).

Согласно заключения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по освидетельствованию самовольно перепланированной и переустроенной квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. <данные изъяты>) перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение помещений квартиры в перепланированном и переустроенном виде возможно. Права и интересы других лиц не нарушены. Освидетельствованием установлено, что истцом выполнены следующие виды работ по перепланировке и переустройству указанного жилого помещения: объединены кухня НОМЕР с электрической плитой и жилая комната НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в кухню-гостиную с демонтажем ненесущих перегородок. Вход в помещение кухни-гостиной из коридора через существующий проем, перегородка с дверными блоками демонтирована. Демонтирован встроенный шкаф НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) с устройством ниши под холодильник. Изменена площадь помещений жилых комнат №НОМЕР и НОМЕР в результате демонтажа ненесущих перегородок между данными помещениями и помещениями коридора НОМЕР с установкой каркасных перегородок на новых местах. Увеличена площадь ванной НОМЕР за счет части площади коридора НОМЕР и встроенных шкафов №НОМЕР (нумерация по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в результате демонтажа ненесущих перегородок и установки новых. В ванной комнате развернута ванна и перенесен умывальник на другую стену, подключение сантехнического оборудования выполнено в соответствии с требованиями норм СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация» к существующим сетям водопровода и канализации.

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) НОМЕР в <адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в котором отражены проведенные перепланировка и переустройство (л.д. <данные изъяты>).

Согласно заключения пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. <данные изъяты>) перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. <данные изъяты>) следует, что квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены. Сведений о нарушении произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан материалы дела не содержат, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах дела исковые требования Лисициной Л.Н. о сохранении жилого помещения – квартиры НОМЕР <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лисициной Л.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру НОМЕР <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технического паспорта Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная