Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1456/2017 ~ М-426/2017

Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года                        ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                           Тарабариной Т.В.

при секретаре                                                                                                        Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошавина И. В. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

        Хорошавин И.В. обратился в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником квартиры по адресу: ***, ул. ***1 ***. Он самовольно произвел переустройство и перепланировку квартиры. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

               Истец Хорошавин И.В. в судебном заседании поддержал свои исковые требования.

    Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, *** ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

    Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Хорошавина И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, *** *** является истец Хорошавин И. В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.19), копией договора купли- продажи (л.д.21-26).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие работы: произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный с разборкой ненесущей перегородки между ванной и туалетом, заделкой дверного проема между туалетом и коридором, изменением местоположения унитаза, ванны и умывальника; произведено расширение жилой комнаты ** за счет разборки шкафа **; произведено объединение шкафов ** и **; произведено расширение коридора за счет площади жилой комнаты ** с переносом дверного блока, что подтверждается заключением ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д.6-18).

Согласно данному заключению (л.д.8-9), принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии с требованиями СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь не изменилась, жилая площадь уменьшена на 0,1 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно- эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** по ***, ** *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, ул. *** не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Хорошавина И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, *** ***, общей площадью 60,5 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., вспомогательной площадью 19,0 кв.м.; площадью лоджии 3,2 кв.м.; состоящую из коридора площадью 7,2 кв.м.; сан.узла площадью 3,3 кв.м.; кухни площадью 7,2 кв.м.; жилых комнат площадью 13,8 кв.м., 10,6 кв.м. и 17,1 кв.м.; шкафа площадью 1,3 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

В окончательной форме решение принято ****.