Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1446/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца Зубаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верахиной <данные изъяты>, Верахина <данные изъяты> к Администрации Московского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>.

В целях благоустройства в данной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в следующем:

демонтаж перегородки между кладовой (3) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки);

демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и коридором (6) (по плану БТИ до перепланировки);

демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки);

демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и коридором (6) (по плану БТИ до перепланировки);

монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки).

Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, в письменных отзывах просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Верахина Э.В. и Верахин А.Д. являются собственниками квартиры по адресу г. <данные изъяты> по ? доле каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9-12).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:•    демонтаж перегородки между кладовой (3) и жилой комнатой (1) (по плану БТИ до перепланировки);

•    демонтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и коридором (6) (по плану БТИ до перепланировки);

•    демонтаж перегородки между жилой комнатой (2) и прихожей (7) (по плану БТИ до перепланировки);

•    демонтаж перегородки с дверным проемом между прихожей (7) и коридором (6) (по плану БТИ до перепланировки);

•    монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (2) и прихожей (5) (по плану БТИ после перепланировки).

В результате перепланировки общая площадь квартиры без учета балконов и лоджий составляет 43,7 кв.м., с учетом балконов и лоджий 44,5 кв.м., жилая 25,8 кв.м., вспомогательная 17,9 кв.м., площадь балкона 0,8 кв.м.

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал № <данные изъяты> от 06 февраля 2017 года, в ходе обследования квартиры <данные изъяты>, проведённого в связи с её перепланировкой, выявлено следующее:

- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Московского отделения технической инвентаризации ВВФ АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;

- при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;

- функциональное назначение помещений не изменено.

- строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

- в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

- выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций не нарушена, перепланировка согласована Сормовским отделением ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Верахиной <данные изъяты>, Верахина <данные изъяты> удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.<данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью 13,6 кв.м., жилая комната (2) площадью 12,2 кв.м., кухня (3) площадью 6,3 кв.м., санузел (4) площадью 2,5 кв.м., прихожая (5) площадью 9,1 кв.м., балкон (6) площадью 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.П.Кочина