Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1431/2017 ~ М-930/2017

                            Дело № 2-1431/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года                             г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО2,

с участием:

представителя истца Жукова <данные изъяты> – ФИО4,

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова <данные изъяты> к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жуков <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, ул.50-летия ВЛКСМ, <адрес>. В июле 2016 года им была проведена перепланировка квартиры и выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной и туалетом; демонтирован дверной блок в перегородке между помещениями коридора и кухни; в самонесущей перегородке из гипсолита между жилыми комнатами передвинут дверной проем; перенесена раковина в помещении санузла и подключена к существующим инженерным сетям; заложение дверного проема в перегородке между туалетом и коридором; балкон остеклен и утеплен.

Все указанные работы произведены в соответствии с нормативными требованиями и не влияют на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению МУП Бюро технической инвентаризации, проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленной градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес>.

Истец Жуков <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Жуков <данные изъяты> является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, выполненным МУП «Центральное Межрайонное БТИ».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что в ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между ванной и туалетом (поз.7,8), (поз.2); демонтирован дверной блок в перегородке между помещениями коридора и кухней (поз.1,3); в самонесущей перегородке из гипсолита между жилыми комнатами (поз.3,4) передвинут дверной проем; перенесена раковина в помещении санузла подключена к существующим инженерным сетям; заложение дверного проема в перегородке между туалетом и коридором (поз.1,7); балкон остеклен и утеплен.

Согласно выводам указанного Заключения, проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и здания в целом, не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, соответствуют действующим требованиям строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Жукова <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    исковые требования Жукова <данные изъяты> к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтирована перегородка между ванной и туалетом (поз.7,8), (поз.2); демонтирован дверной блок в перегородке между помещениями коридора и кухней (поз.1,3); в самонесущей перегородке из гипсолита между жилыми комнатами (поз.3,4) передвинут дверной проем; перенесена раковина в помещении санузла подключена к существующим инженерным сетям; заложение дверного проема в перегородке между туалетом и коридором (поз.1,7); балкон остеклен и утеплен.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                     Ж.А. Коновалова