Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-13433/2017 ~ М-11905/2017

                            Дело №2-13433/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» ноября 2017 года                     г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой,

при секретаре Г.В. Малаевой,

с участием: истца Сальниковой ФИО6., представителя ответчика Поповой ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой ФИО8 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сальникова ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 17 ноября 2005 года, она является собственником ? доли указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между жилой комнатой № 1, кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлен дверной блок в существующем проеме с образованием жилой комнаты № 1 и коридора в новых размерах; в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № 2 дверной проем заложен гипсолитовыми плитами и пробит на новом месте; произведено остеклении лоджии металлическими рамами. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истец Сальникова ФИО10. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда Попова ФИО11. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Сальников ФИО12., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражал.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истец Сальникова ФИО13., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли указанного жилого помещения является ее сын – Сальников ФИО14.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: между жилой комнатой № 1, кладовой и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлен дверной блок в существующем проеме с образованием жилой комнаты № 1 и коридора в новых размерах; в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № 2 дверной проем заложен гипсолитовыми плитами и пробит на новом месте; произведено остеклении лоджии металлическими рамами.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 51,2 кв.м., жилая площадь – 28,1 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 51,1 кв.м., жилая площадь – 31,6 кв.м..

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Сальниковой ФИО15 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Сальниковой ФИО16 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже между жилой комнатой № 1, кладовой и коридором гипсолитовых перегородок с дверными проемами и установкой дверного блока в существующем проеме с образованием жилой комнаты № 1 и коридора в новых размерах; закладкой в существующей гипсолитовой перегородке между коридором и жилой комнатой № 2 дверного проема гипсолитовыми плитами и пробивке на новом месте; произведением остекления лоджии металлическими рамами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: в соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение принято в окончательной форме (изготовлен мотивированный текст решения суда) 24 ноября 2017 года.

Судья:                 С.В.Швыдкова