Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1301/2017 ~ М-712/2017

                            Дело № 2-1301/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года                         г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Самохиной К.В.,

с участием:

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой <данные изъяты> к Администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потапов <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.03.2013г.

Квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, коридоров, ванной, туалета, шкафов, расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома.

В указанной квартире была произведены перепланировка и переустройство, а именно: произведены демонтаж перегородки между кладовой, туалетом и коридором с образованием помещения совмещенного санузла, демонтаж перегородок между ванной, кухней и коридором с увеличением площади кухни, демонтаж перегородки между шкафами, демонтаж перегородки между коридором и жилой комнаты с увеличением жилой комнаты, монтаж сантехприборов в помещении кухни и совмещенном санузле, монтаж в жилой комнате декоративных перегородок.

Данные перепланировка и переустройство выполнялись с целью улучшения эксплутационных качеств квартиры.

Специалистами ООО «ЦЕНТРКРАН», было произведено обследование конструкций квартиры. Согласно техническому заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес> произведенные перепланировка переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагиваю конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения жилого дома в целом, а также не оказывают влияния на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес>.

Истец Потапова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Волгограда ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что истец Потапова <данные изъяты> является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается «Техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры по адресу: <адрес>», выполненным ООО «Центркран».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что в ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок между ванной (поз.8), кухни (поз.7) и коридором (поз.1) с образованием большей площади кухни (поз.7), демонтаж и монтаж ненесущих перегородок между кладовой (поз.6), туалетом (поз.7) и коридором (поз.1) с образованием новой площади санузла (поз.6), демонтаж ненесущей перегородки между шкафами (поз. 11 и 12) с образованием шкафа (поз.9), демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.10) и коридором (поз.1) с увеличением жилой комнаты (поз.8), в санузле (поз.6) выполнена гидроизоляция пола.

Согласно выводам указанного Заключения, проведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения и жилого дома в целом, а также не оказывают влияние на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Произведенными работами при перепланировке и переустройству квартиры не нарушено требование п.9.22 СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Потаповой <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    исковые требования Потаповой <данные изъяты> к Администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в следующем: демонтаж ненесущих перегородок между ванной (поз.8), кухни (поз.7) и коридором (поз.1) с образованием большей площади кухни (поз.7), демонтаж и монтаж ненесущих перегородок между кладовой (поз.6), туалетом (поз.7) и коридором (поз.1) с образованием новой площади санузла (поз.6), демонтаж ненесущей перегородки между шкафами (поз. 11 и 12) с образованием шкафа (поз.9), демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.10) и коридором (поз.1) с увеличением жилой комнаты (поз.8), в санузле (поз.6) выполнена гидроизоляция пола.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Советский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ж.А. Коновалова