Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1269/2017 ~ М-681/2017

Дело №

Поступило в суд «02» марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» апреля 2017 года                          <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи                                Романашенко Т.О.

При секретаре                        Головченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллиной С.Р., Брагнибун А.М, к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Хисматуллина С.Р., Брагнибун А.М.обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками <адрес> по <адрес> в <адрес>. В данном помещении на регистрационном учете состоят: Хисматулин Р.А., Левинская Л.П., Брагнибун А.А. В целях улучшения благоустройства была проведена перепланировка квартиры, в ходе которой несущие конструкции квартиры изменениям не подвергались, трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах, плитах перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенных в иске обстоятельств, истцы просили сохранить <адрес>по ул. <адрес> вг. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец – Хисматуллина С.Р., Брагнибун А.М. в судебном заседаниизаявленные требования поддержали, доводы, изложенные в иске, подтвердили. Просили суд об их удовлетворении.

Представитель ответчика- администрации <адрес>, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно письменному ходатайству не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Хисматуллина С.Р., Брагнибун А.М. являютсясобственникамижилого помещения – <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждено договором на передачу (продажу) квартир в совместную (долевую) собственность граждан № ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книгив <адрес>. № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Левинская Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с <данные изъяты>., Хисматуллин Р.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с <данные изъяты>., Брагнибун А.А, (л.д. 9).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. № по <адрес> в <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки (переустройства), в том числе: 1) коридор общей площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной- <данные изъяты>.м., 2) сан. узел общей площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты>3) кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., 4) жилая комната – <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> кв.м., 5) жилая комната – <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м., 7) балкон, площадь неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на <адрес>. № по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки и переустройства квартира состоит из следующих помещений: балкон, площадь неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м., 1) коридор общей площадью - 5,1 кв.м., вспомогательной - 5,1 кв.м., 2) сан. узел общей площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., 3) кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., 4) жилая комната – <данные изъяты>, жилой- <данные изъяты> кв.м., 5) жилая комната – <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> кв.м., 6) коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).

Как следует из заключения, выполненного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка состоит из: возведения перегородки в помещении № (жилая комната) (приложение Б) с уменьшением площади данного помещения и образованием нового помещения № (коридор) (Приложение В); устройства нового дверного проема в перегородке между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) (приложение В).Переустройство квартиры состоит из: возведения перегородки в помещении № (жилая комната) (Приложение Б) с уменьшением площади данного помещения и образованием нового помещения № (коридор) (Приложение В); устройства нового проема в перегородке между помещениями № (коридор) и № (жилая комната) (Приложение В).Переустройство квартиры состоит из: изменения модели кухонной электрической плиты в помещении № (кухня) (Приложения Б,В). Цель перепланировки и переустройства – создание более комфортных условий проживания.Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованных помещений квартиры (стены и плиты перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). По результатам визуального обследования установлено следующее функциональное использование помещений: балкон, площадь неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м., 1) коридор общей площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м., 2) сан. узел общей площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательная - <данные изъяты> кв.м., 3) кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., 4) жилая комната – <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> кв.м., 5) жилая комната – <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> кв.м., 6) коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь -<данные изъяты> кв.м., вспомогательная - 14,2 кв.м., площадь неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-16).

Выполненные перепланировка и переустройство не противоречит положениям: Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11-16).

Письмом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Хисматуллиной С.Р. отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства жилого помещения.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Положения об администрации района <адрес>, утвержденного решением городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом уполномоченным на то органом истцу отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Хисматуллиной С.Р., Брагнибун А.М, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, балкон, площадью неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м., 1) коридор общей площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., 2) сан. узел общей площадью - <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., 3) кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., 4) жилая комната – <данные изъяты>, жилой- <данные изъяты> кв.м., 5) жилая комната – <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> кв.м., 6) коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых планировачных элементов – <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     /подпись/

Копия верна:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, находящегося в Кировском районном суде <адрес>.

Судья -