8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-12104/2017 ~ М-10189/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                            Дело №2-12104/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2017 года                     г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой,

при секретаре Г.В. Малаевой,

с участием: истцов Сухотько Л.Р., Сухотько В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухотько Людмилы Романовны, Сухотько Валерия Александровича к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сухотько Л.Р., Сухотько В.А. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указали, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, они является собственниками указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между жилой комнатой и коридором демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. 0.10 м с дверным проемом с устройством скошенного угла с устройством жилой комнаты и коридора в новых размера; в перегородке между жилой комнатой и коридором заделана листами ГКЛ на металлическом каркасе часть дверного проема. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просят сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истцы Сухотько Л.Р., Сухотько В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истцов, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истцы Сухотько Л.Р., Сухотько В.А. на основании договора ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № 219, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что при перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: между жилой комнатой и коридором демонтирована угловая часть гипсолитовых перегородок и возведена новая из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. 0.10 м с дверным проемом с устройством скошенного угла с устройством жилой комнаты и коридора в новых размера; в перегородке между жилой комнатой и коридором заделана листами ГКЛ на металлическом каркасе часть дверного проема.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 36,4 кв.м., жилая площадь – 20,3 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 36,3 кв.м., жилая площадь – 19,9 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Сухотько Л.Р., Сухотько В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Сухотько Людмилы Романовны, Сухотько Валерия Александровича к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже между жилой комнатой и коридором угловой части гипсолитовых перегородок и возведением новой из листов ГКЛ на металлическом каркасе т. 0.10 м с дверным проемом с устройством скошенного угла с устройством жилой комнаты и коридора в новых размера; заделанной в перегородке между жилой комнатой и коридором листами ГКЛ на металлическом каркасе части дверного проема.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, 18 сентября 2017 года.

Судья:                 С.В.Швыдкова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.