Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1200/2017 ~ М-765/2017

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» марта 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием:

истца Страховой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцом была произведена перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором (поз.6), туалетом (поз.7) и ванной (поз.8); произведена заделка дверного проема в перегородке между коридором (поз.6) и кухней (поз.2) листами ГКЛ на металлическом каркасе; возведена перегородка из листов ГКЛ с устройством дверного проема и установкой дверного блока в коридоре (поз.6) в результате чего образовались коридор (поз.6) и новое помещение санузел (душевая – туалет поз.7) в новых размерах; в санузле (душевая – туалет поз.7) демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник) и установлены новые (душевая кабина, унитаз, умывальник) с переносом на другое место и подключением к существующим сетям водопровода и канализации; полы в душевой – туалете (поз.7) по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.1) и кухней (поз.2) пробит проем с установкой дверного блока (книжка); в жилой комнате (аоз.1) выровнена стена из листов ГКЛ. Истец обратилась в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, однако ей было отказано в виду отсутствия полномочий у администрации АДРЕС ИЗЪЯТ по сохранению квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. На основании изложенного, просит сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - администрации АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.2.3.1 Положения об АДРЕС ИЗЪЯТ, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ/АДРЕС ИЗЪЯТ решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах.

Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является собственником двухкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8).

Истцом в АДРЕС ИЗЪЯТ в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными блоками между коридором (поз.6), туалетом (поз.7) и ванной (поз.8); произведена заделка дверного проема в перегородке между коридором (поз.6) и кухней (поз.2) листами ГКЛ на металлическом каркасе; возведена перегородка из листов ГКЛ с устройством дверного проема и установкой дверного блока в коридоре (поз.6) в результате чего образовались коридор (поз.6) и новое помещение санузел (душевая – туалет поз.7) в новых размерах; в санузле (душевая – туалет поз.7) демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник) и установлены новые (душевая кабина, унитаз, умывальник) с переносом на другое место и подключением к существующим сетям водопровода и канализации; полы в душевой – туалете (поз.7) по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в существующей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.1) и кухней (поз.2) пробит проем с установкой дверного блока (книжка); в жилой комнате (аоз.1) выровнена стена из листов ГКЛ.

В результате перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ общая уменьшилась с 43, 3 кв.м. до 42, 6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 27,0 кв.м. до 26, 8 кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 16,3 кв.м. до 15,8 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» АДРЕС ИЗЪЯТ отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 обратился в администрацию АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Указанные обстоятельства следуют из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, стороной ответчика не оспариваются и признаются судом установленными.

Решением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сохранении перепланировки и переустройства АДРЕС ИЗЪЯТ было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилых помещений.

Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 26,8 кв.м., подсобной площадью – 15,8 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к администрации АДРЕС ИЗЪЯТ о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 26,8 кв.м., подсобной площадью – 15,8 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Судья С.Н.Дегтярев

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ