Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1199/2017 ~ М-112/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДАТА

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Плаксиной В.Ю., при секретаре Андрушенко О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой ТВ, Трусова АВ к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Трусова Т.В., Трусов А.В. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС в перепланированном состоянии, указывая на то, что в указанной квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между кухней и прихожей, демонтаж перегородки между кухней и туалетом, демонтаж перегородки между туалетом и прихожей, демонтаж ванны на кухне, монтаж перегородок между кухней и образовавшимся санузлом, монтаж перегородок между прихожей и образовавшимся санузлом, установка ванны в санузле, в результате чего образовалось новое помещение – совмещенный санузел площадью 2,0 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 5,6 кв.м. до 4,3 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 3,7 кв.м. до 3,8 кв.м. Аналогичная перепланировка проведена в квартире 2-го этажа: метраж кухни составляет 4,50 кв.м., метраж санузла составляет 2 кв.м. Различия площадей кухонь 2-го и 3-го этажа обусловлено расположением дверного проема. Данная перепланировка произведена в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просят сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Трусова Т.В. и Трусов А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельств о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении не зарегистрированы.

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки между кухней и прихожей, демонтаж перегородки между кухней и туалетом, демонтаж перегородки между туалетом и прихожей, демонтаж ванны на кухне, монтаж перегородок между кухней и образовавшимся санузлом, монтаж перегородок между прихожей и образовавшимся санузлом, установка ванны в санузле, в результате чего образовалось новое помещение – совмещенный санузел площадью 2,0 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 5,6 кв.м. до 4,3 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 3,7 кв.м. до 3,8 кв.м. Аналогичная перепланировка проведена в квартире 2-го этажа: метраж кухни составляет 4,50 кв.м., метраж санузла составляет 2 кв.м. Различия площадей кухонь 2-го и 3-го этажа обусловлено расположением дверного проема.

Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу:. АДРЕС, выполненного ООО «Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С.», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан.

В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу:. АДРЕС, общая площадь квартиры составляет – 37,7 кв.м., в т.ч. жилая – 27,6кв.м., что следует из плана квартиры, выполненного ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Ленинское отделение от 15.12.2016г.

По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах” г.Н.Новгорода от 12.01.2017г. представленная перепланировка квартиры по адресу:. АДРЕС противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: АДРЕС может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной перегородки между кухней и прихожей, демонтированной перегородки между кухней и туалетом, демонтированной перегородки между туалетом и прихожей, демонтированной ванной на кухне, монтажа перегородки между кухней и образовавшимся санузлом, монтажа перегородки между прихожей и образовавшимся санузлом, установкой ванны в санузле, в результате чего образовалось новое помещение – совмещенный санузел площадью 2,0 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 5,6 кв.м. до 4,3 кв.м., площадь прихожей увеличилась с 3,7 кв.м. до 3,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Федеральный судья В.Ю.Плаксина