Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-11479/2017 ~ М-9636/2017

Дело №2-11479/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2017 года                     г.Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой,

при секретаре Г.В. Малаевой,

с участием: истца А.П. Букаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаева Алексея Павловича к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Букаев А.П. обратился в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: между коридором и жилой комнатой № 4, жилой комнатой № 4 и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки; в жилой комнате № 4 установлена деревянная перегородка с дверным проемом с устройством скошенного угла; в жилой комнате № 6 демонтированы перегородки шкафа № 5 и установлены двери типа «купе», с устройством шкафа № 5 и жилой комнатой в новых размерах; между жилой комнатой № 2 и шкафом № 3 демонтировано дверное полотно и установлены двери типа «купе»; произведено остекление балкона пластиковыми степлопакетами. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную <адрес>

Истец Букаев А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу судом установлено.

Истец Букаев А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес>, расположенного по адресу <адрес> составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем: между коридором и жилой комнатой № 4, жилой комнатой № 4 и кухней демонтированы гипсолитовые перегородки; в жилой комнате № 4 установлена деревянная перегородка с дверным проемом с устройством скошенного угла; в жилой комнате № 6 демонтированы перегородки шкафа № 5 и установлены двери типа «купе», с устройством шкафа № 5 и жилой комнатой в новых размерах; между жилой комнатой № 2 и шкафом № 3 демонтировано дверное полотно и установлены двери типа «купе»; произведено остекление балкона пластиковыми степлопакетами.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла – 51,9 кв.м., жилая площадь – 35,2 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет – 52,5 кв.м., жилая площадь – 34,6 кв.м..

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения.

Согласно Технического заключения установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Букаева А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Букаева Алексея Павловича к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в демонтаже между коридором и жилой комнатой № 4, жилой комнатой № 4 и кухней гипсолитовых перегородок; в установке в жилой комнате № 4 деревянной перегородки с дверным проемом с устройством скошенного угла; в демонтаже в жилой комнате № 6 перегородки шкафа № 5 и установке двери типа «купе», с устройством шкафа № 5 и жилой комнатой в новых размерах; в демонтаже между жилой комнатой № 2 и шкафом № 3 дверного полотна и установкой двери типа «купе»; произведением остекления балкона пластиковыми стеклопакетами.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

По истечении данного срока в течение месяца решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда.

Справка: заочное решение принято в окончательной форме 25 августа 2017 года.

Судья: