8 800 350 14 85
Москва и регионы РФ (круглосуточно)

Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1106/2017 ~ М-24/2017

02

Бесплатная горячая линия
(регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Консультация по телефону
(Москва и область)

Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года                        ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                           Тарабариной Т.В.

с участием представителя истца                                                                                      Жукова А.Е.

при секретаре                                                                                                        Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герчик А. В., Герчик Г. Н. к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

        Герчик А.В., Герчик Г.Н. обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. С целью улучшения жилищных условий они произвели переустройство и перепланировку указанного помещения. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истцы в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представитель Герчик А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

    Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам

    Суд, выслушав пояснения представителя Герчик А.В., исследовав материалы дела, находит исковые требования Герчик А.В. и Герчик Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: *** равных долях являются истцы Герчик А. В. и Герчик Г. Н., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.8,9).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж сан.технического оборудования (раковина, ванна, унитаз) на площади комнат ** (туалет) и ** (ванная); демонтаж напольной электропечи в комнате ** (кухня); демонтаж межкомнатных дверных блоков; демонтаж кирпичной перегородки между комнатами ** (коридор) и ** (жилая комната); демонтаж кирпичной перегородки между комнатами ** (туалет) и ** (ванная); демонтаж шкафных конструкций на площади комнаты ** (коридор); частичная закладка (сужение) дверного проема между комнатами ** (коридор) и ** (жилая комната); возведение новых перегородок на площади комнаты ** (коридор); объединение площади комнат ** (туалет) и ** (ванная) и части площади комнаты ** (коридор) с образованием новой комнаты «Сан.узел», площадью 5,4 кв.м.; устройство гидроизоляции пола новообразовавшейся комнаты «Сан.узел»; монтаж сан.технического оборудования (душевая кабина, унитаз, раковина) на площади новообразовавшейся комнаты «Сан.узел», площадью 5,4 кв.м., с подключением к действующим инженерным системам квартиры; монтаж напольной электропечи на площади комнаты ** (кухня); возведение новых шкафных конструкций на площади комнаты ** (коридор); каркасно- обшивная зашивка стен гипсокартонными листами по металлическому каркасу с устройством шумоизоляции стен и перегородок комнат квартиры; проведение отделочных работ, что подтверждается заключением ООО «Мэлвуд».

Согласно данному заключению, проведенные перепланировка и переустройство помещения квартиры, расположенной на 3-м этаже жилого дома по адресу: ***, соответствует требованиям и нормам Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от **** ** «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ****-87», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.****-10 «Изменения и дополнения ** к СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.****-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.2.1/2.****-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, пригодно в качестве места постоянного проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., вспомогательной площадью 25,2 кв.м.; площадью балкона 4,6 кв.м.; состоящую из коридора площадью 8,3 кв.м.; сан.узла площадью 5,4 кв.м.; кухни площадью 11,5 кв.м.; жилых комнат площадью 12,2 кв.м. и 18,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято ****.

02

Бесплатная горячая линия
(Москва и регионы РФ)

8 800 350 14 85
03

Заявки принимаем круглосуточно, юрист перезвонит через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по жилищным вопросам