Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1011/2017 ~ М-632/2017

Дело № 2-1011/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием:

представителя истца Ермолаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляпкова ФИО5 к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ляпков В.А. обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником трехкомнатной квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ района ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ В целях благоустройства вышеуказанной квартиры, истцом была произведена перепланировка и переустройство, а именно были выполнены работы: демонтирована гипсолитовая перегородка между туалетом (поз.2) и ванной (поз.3) с частичной заделкой существующих дверных блоков в результате чего образовался санузел (душевая-туалет) в новых размерах; демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.6); возведена новая перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе в жилой комнате (поз.6) в результате чего образовались коридор (поз.1) и жилая комната (поз.5 после перепланировки) в новых размерах; в туалете (поз.2 до перепланировки) и ванной (поз.3 после перепланировки) демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник) и установлены новые (душевая кабина, умывальник, унитаз) с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; полы в душевой-туалете по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Истец обратился в администрацию Тракторозаводского района г.Волгограда с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, однако ему было отказано в виду отсутствия полномочий у администрации Тракторозаводского района г.Волгограда по сохранению квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» г.Волгограда Тракторозаводское отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. На основании изложенного, просит сохранить квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ г.Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Ляпкова В.А. - Ермолаева М.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец Ляпков В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Ляпкова В.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.Согласно п.2.3.1 Положения об Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, утвержденного Решением Волгоградской городской Думы от 24.12.2010 № 40/1252 Администрация района решает в установленном порядке вопросы переустройства, перепланировки и реконструкции жилых помещений в жилых домах. Уставом города-героя Волгограда (принят Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от 29.06.2005 № 20/362) (ред. от 13.04.2011) Администрацией Волгограда напрямую такие полномочия не приняты. В судебном заседании установлено следующее. Истец Ляпков В.А. является собственником трехкомнатной квартиры № 55 дома № 1 по ул.Могилевича Тракторозаводского района г.Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9). Истцом в квартире № 55 дома № 1 по ул.Могилевича Тракторозаводского района г.Волгограда в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка между туалетом (поз.2) и ванной (поз.3) с частичной заделкой существующих дверных блоков в результате чего образовался санузел (душевая - туалет) в новых размерах; демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.6); возведена новая перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе в жилой комнате (поз.6) в результате чего образовались коридор (поз.1) и жилая комната (поз.5 после перепланировки) в новых размерах; в туалете (поз.2 до перепланировки) и ванной (поз.3 после перепланировки) демонтированы существующие сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник) и установлены новые (душевая кабина, умывальник, унитаз) с подключением к существующим сетям водопровода и канализации; полы в душевой – туалете по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. В результате перепланировки и переустройства квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ г.Волгограда общая уменьшилась с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., жилая площадь уменьшилась с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.м., подсобная площадь увеличилась с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,8 кв.м.Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» г.Волгограда Тракторозаводское отделение, изменения произведенные в процессе перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивает права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением. В судебном заседании также установлено, что истец Ляпков В.А. обратился в администрацию Тракторозаводского района Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Указанные обстоятельства следуют из объяснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, стороной ответчика не оспариваются и признаются судом установленными. Решением администрации Тракторозаводского района г.Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года в сохранении перепланировки и переустройства квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ было отказано, в виду отсутствия у администрации района полномочий по сохранению самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилых помещений.Поскольку проведенная истцом перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешенной перепланировки, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением, суд удовлетворяет исковые требования Ляпкова В.А. и сохраняет помещение квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., подсобной площадью – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Ляпкова ФИО6 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить. Сохранить помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.м., подсобной площадью – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.м., общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н.Дегтярев