Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии № 2-7779/2017 ~ М-5669/2017

Дело № 2-7779/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» апреля 2017 года <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Шахмирове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску Миллер ФИО7, Миллер ФИО8 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Миллер ФИО9 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истцы Миллер ФИО11 Миллер ФИО12. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Миллер ФИО10 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – комнат №, № расположенных по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В вышеуказанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в следующем: в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором № дверной проем заложен кирпичом, раскрыт существующий ранее дверной проем между жилой комнатой № и коридором общего пользования. После перепланировки образовано два обособленных и изолированных жилых помещения (комнаты) № и №. Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, они вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит суд принять решение о сохранении комнат №,№ расположенных по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истцы Миллер ФИО15 Миллер ФИО14 действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Миллер ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения комнат №,№ расположенных по адресу: <адрес>, являются истцы Миллер ФИО17 Миллер ФИО18 Миллер ФИО16 в равных долях по 1/3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения условий проживания и пользования, истцом была произведена самовольная перепланировка и переустройство комнат, которые заключались в следующем: в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором № дверной проем заложен кирпичом, раскрыт существующий ранее дверной проем между жилой комнатой № и коридором общего пользования, после перепланировки образовано два обособленных и изолированных жилых помещения (комнаты) № и №.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» следует, что выполненная перепланировка и переустройство в вышеуказанной квартире не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья. Не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его без аварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Миллер ФИО19, Миллер ФИО20 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Миллер ФИО22 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – комнаты №,№ расположенные по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с перепланировкой, заключающейся в следующем: в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и коридором № дверной проем заложен кирпичом, раскрыт существующий ранее дверной проем между жилой комнатой № и коридором общего пользования, после перепланировки образовано два обособленных и изолированных жилых помещения (комнаты) № и №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А.Киктева