Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии № 2-6615/2017 ~ М-6149/2017

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Кирила Е.Н.

с участием истца Гужвинского А.Б.,

представителя ответчика Администрации Центрального района г. Волгограда Мороз Я.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде 16 октября 2017 года гражданское дело по иску Гужвинского А. Б. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры,расположенной по адресу г. Волгоград, ...А, .... В квартире был произведена перепланировка: между коридором, кладовой, кухней и жилой комнатой №... демонтированы существующие перегородки и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе m = 8 см., с устройством кухни-столовой, коридора и кладовой в новых размерах; в жилой комнате №... установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе m = 8 см. с устройством шкафа №... и жилой комнаты №... в новых размерах. В шкафу №... установлена дверь типа «купе». ... кв.м., жилая площадь 26кв.м., коридор №...,8 м., кладовая №...,7 кв.м., кухня-столовая 33,6 кв.м., жилая №... кв.м., туалет №...,6 кв.м., ванная №... кв.м., шкаф №...,3 кв.м., жилая №... кв.м. После перепланировки истец обратился в администрацию Центрального района г. Волгограда для узаконения, где истцу было отказано. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Что подтверждается заключением БТИ.

В связи с чем истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г. Волгоград, ...А, ... перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Гужвинский А.Ю. исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда Мороз Я.М., действующий по доверенности. Возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Гужвинский А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Волгоград, ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела усматривается, что истцом в квартире была произведена перепланировка без предварительного получения разрешения, в связи с чем, перепланировка является самовольной.

Администрация Центрального района Волгограда в письме от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в согласовании проведенной перепланировки, уведомила его о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное состояние.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» 2017 г. перепланировка ... по адресу г. Волгоград, ...,не повлияла на состояние несущих конструкций несущей способности конструкций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не повлияла на пожарную безопасность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть рекомендована к утверждению. При перепланировке квартиры были выполнены следующие виды работ: между коридором, кладовой, кухней и жилой комнатой №... демонтированы существующие перегородки и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе m = 8 см., с устройством кухни-столовой, коридора и кладовой в новых размерах; в жилой комнате №... установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе m = 8 см. с устройством шкафа №... и жилой комнаты №... в новых размерах. В шкафу №... установлена дверь типа «купе». ... кв.м., жилая площадь 26кв.м., коридор №...,8 м., кладовая №...,7 кв.м., кухня-столовая 33,6 кв.м., жилая №... кв.м., туалет №...,6 кв.м., ванная №... кв.м., шкаф №...,3 кв.м., жилая №... кв.м.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни здоровью, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования истца к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Гужвинского А. Б. к Администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу г. Волгоград, ...А, ..., в следующем состоянии: между коридором, кладовой, кухней и жилой комнатой №... демонтированы существующие перегородки и установлены новые из гипсокартона на металлическом каркасе m = 8 см., с устройством кухни-столовой, коридора и кладовой в новых размерах; в жилой комнате №... установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе m = 8 см. с устройством шкафа №... и жилой комнаты №... в новых размерах. В шкафу №... установлена дверь типа «купе». ... кв.м., жилая площадь 26кв.м., коридор №...,8 м., кладовая №...,7 кв.м., кухня-столовая 33,6 кв.м., жилая №... кв.м., туалет №...,6 кв.м., ванная №... кв.м., шкаф №...,3 кв.м., жилая №... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 30 дней в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:         подпись        О.Б. Новикова

Копия верна судья Новикова О.Б.