Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии № 2-63/2017 ~ М-16/2017

Дело № 2-63/2017      28 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обязании привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.02.1997г.; по иску ФИО6, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.10.2006г. занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 44,20 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В указанном жилом помещении ответчики произвели самовольную перепланировку, что нашло отражение в акте обследования квартиры. Письмом заместителя председателя районной МВК при ФИО4 <адрес> от 24.08.2016г. № ответчикам установлен срок до 05.09.2016г. для приведения самовольно переустроенного перепланированного жилого помещения по указанному адресу в первоначальное состояние.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения по указанному адресу от 20.09.2016г. на момент осмотра комиссией установлено, что квартира в первоначальное состояние после проведенных в ней переустройства и перепланировки не приведена.

ФИО4 просит обязать ответчиков привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес> проектное состояние по данным инвентаризации на 04.02.1997г. путем сноса перегородки возведенной между коридором № площадью 5,9 кв.м. и коридором № площадью 5,6 кв.м., оборудованных в помещении веранды № площадью 13,1 кв.м.; демонтировать перегородку, установленную между туалетом № площадью 1,9 кв.м. и коридором № площадью 5,6 кв.м., оборудованных в помещении веранды № площадью 13,1 кв.м.; демонтировать сантехническое оборудование, установленное в туалете № площадью 1,9 кв.м., оборудованном в помещении веранды № площадью 13,1 кв.м.

Ответчики обратились в суд с иском к ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии по данным инвентаризации ПИБ ФИО4 <адрес> на 28.05.2007г., а именно: с образованием коридора № (5,9 кв.м.) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), коридора № (5,6 кв.м.-после перепланировки) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), туалета № (1,9 кв.м.) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), сантехническое оборудование, установленное в туалете № площадью 1,9 кв.м., оборудованном в помещении веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), опорных конструкций крыльца с навесом габаритами 2,54м.х2,40м.

ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, решение по первоначальному иску оставил на усмотрение суда, против удовлетворения встречного иска не возражал.

Ответчики ФИО8 Н.Г., ФИО8 О.В. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга возражали, настаивали на удовлетворении встречного иска.

Ответчик ФИО8 В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 С.В., ФИО8 Д.В., не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по делу не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

ФИО9, осуществляя полномочия собственника жилых помещений в многоквартирных домах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, в соответствии с Положением об ФИО9 района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № уполномочена в установленном порядке согласовывать перепланировку жилых помещений (п.ДД.ММ.ГГГГ Положения).

Ответчики на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.10.2006г. занимают двухкомнатную квартиру общей площадью 44,20 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире произведена следующая перепланировка: из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки) оборудован коридор № (5,9 кв.м.-после перепланировки), коридор № (5,6 кв.м.-после перепланировки) и туалет № (1,9 кв.м.-после перепланировки).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Соответствующие изменения внесены в поэтажный план и кадастровый паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки или переустройства жилого помещения наниматель данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

В установленном жилищным законодательством порядке (ч.2 ст. 26 ЖК РФ) с заявлением о перепланировке в уполномоченный орган-районную МВК при ФИО4 <адрес> ответчики не обращались.

Пунктом 3 ст. 29 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя, в случае осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Письмом заместителя председателя районной МВК при ФИО4 <адрес> от 24.08.2016г. № ответчикам установлен срок до 05.09.2016г. для приведения самовольно переустроенного перепланированного жилого помещения по указанному адресу в первоначальное состояние.

В соответствии с актом осмотра жилого помещения по указанному адресу от 20.09.2016г. на момент осмотра комиссией установлено, что квартира в первоначальное состояние после проведенных в ней переустройства и перепланировки не приведена.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 13 ЖК РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта РФ, соответствиям жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства относится к полномочиям органов государственной власти субъекта.

В соответствии с п.п.2 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчики обратились в суд со встречными исковыми требованиями о сохранении жилого помещения-<адрес>.577 по <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии по данным инвентаризации ПИБ ФИО4 <адрес> на 28.05.2007г.

В обоснование заявленных требований ответчики указывают, что спорное жилое помещение изначально предоставлялось семье, состоящей из двух человек. После предоставления квартиры семья увеличилась, стала состоять из 5 человек, условия для проживания стали стесненными, в связи с чем была сделана перепланировка (переустройство) квартиры, а именно: образован коридор № (5,9 кв.м.) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), коридор № (5,6 кв.м.-после перепланировки) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), коридор № (5,6 кв.м.-после перепланировки) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), сантехническое оборудование установлено в туалете № площадью 1,9 кв.м., оборудованном в помещении веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки). Данные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста. Выполненные в жилом помещении перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям строительных норм и правил, техническим регламентам и безопасности; не несет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе третьих лиц. Внешние границы жилого помещения ответчиков не изменены.

Судом установлено, что жилое помещение-<адрес>-Петербурга является государственной собственностью Санкт-Петербурга, сохранение помещения в перепланированном (переустроенном) виде согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ не будет нарушать права государства в лице ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с изложенным, суд считает не подлежащим удовлетворению требования ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО8 Н.Г., ФИО8 В.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 С.В., ФИО8 Д.В., ФИО8 О.В. об обязании привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.02.1997г.

Иск ФИО8 Н.Г., ФИО8 В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8 С.В., ФИО8 Д.В., ФИО8 О.В. к ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии по данным инвентаризации ПИБ ФИО4 <адрес> на 28.05.2007г. подлежит удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес>, следует сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии по данным инвентаризации ПИБ ФИО4 <адрес> на 28.05.2007г., а именно: с образованием коридора № (5,9 кв.м.) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), коридора № (5,6 кв.м.-после перепланировки) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), туалета № (1,9 кв.м.) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), сантехническое оборудование, установленное в туалете № площадью 1,9 кв.м., оборудованном в помещении веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), опорных конструкций крыльца с навесом габаритами 2,54м.х2,40м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО4 <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 об обязании привести самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в проектное состояние по данным инвентаризации на 04.02.1997г. отказать.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Зеленогорск, <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии по данным инвентаризации ПИБ ФИО4 <адрес> на 28.05.2007г., а именно: с образованием коридора № (5,9 кв.м.) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), коридора № (5,6 кв.м.-после перепланировки) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), туалета № (1,9 кв.м.) из помещения веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), сантехническое оборудование, установленное в туалете № площадью 1,9 кв.м., оборудованном в помещении веранды № (13,1 кв.м.-до перепланировки), опорных конструкций крыльца с навесом габаритами 2,54м.х2,40м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в порядке ст. 199 ГПК РФ изготовлено 03.04.2017г.

Судья: