Решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии № 2-1504/2017 ~ М-745/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

17 мая 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Суворовой В.Ю.,

при секретаре Олюниной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бельтюковой ФИО5 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бельтюкова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Индустриального района г.Ижевска, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец Бельтюкова Л.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Истец Бельтюкова Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике -Дата-, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от -Дата-.

В квартире по адресу ..., произведены перепланировка и переустройство, а именно: произведено объединение санузла, демонтированы вспомогательные помещения №№2,3, произведено устройство дверного проема между кузней и жилой комнатой, перенесен дверной проем между коридором и жилой комнатой. В результате чего общая площадь квартиры составила 43,3 кв.м., жилая – 25,5 кв.м., подсобная – 17,8 кв.м.

Из акта освидетельствования скрытых работ следует, что по адресу ... произведена герметизация санузла. При производстве работ применены: цемент ПВ-400, песок строительный, унифлекс ТПП; цементная стяжка 20 мм, проклейка унифлексом 2 слоя, цементная стяжка 20 мм, отделочные материалы, сантехоборудование подключено к существующему выпуску канализации. Работы выполнены в соответствии с проектом, стандартными строительными нормами и правилами, и отвечают требованиям их приемки. Представленные к приемке работы, указанные в п.1 настоящего акта, приняты оценкой качества «хорошо». На основании изложенного, разрешено производство последующих работ по установке сантехоборудования.

Произведенная перепланировка (переустройство) согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), с ООО УК «Авторемзавод-Индустриальный», Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска.

Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на -Дата-, а также на -Дата-.

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки (переустройства) в квартире истец обратилась в Администрацию Индустриального района г. Ижевска.

Начальником отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Индустриального района г. Ижевска дан письменный отказ в согласовании перепланировки и переустройства, в связи с не предоставлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст. 29 ЖК РФ).

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом судом учитывается, что истец по настоящему делу был обязан доказать и представить доказательства в обоснование своих требований, в том числе: принадлежность истцу жилого помещения по адресу, указанному в заявлении, факт проведения перепланировки (переустройства) в данном помещении, в чем выражается перепланировка (переустройство), соответствие перепланированного (переустроенного) жилого помещения противопожарным и строительным нормам и правилам, возможность сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, а также то, что перепланированное (переустроенное) помещение не нарушает права и законные интересы граждан. Ответчик должен был доказать и представить доказательства в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, и переустройство, то есть, установка санитарно-технического оборудования, произведенные в квартире по адресу ..., не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бельтюковой ФИО6 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации квартиры по состоянию на -Дата-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                                    В.Ю. Суворова