Решение суда о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли № 2-453/2017 ~ М-165/2017

Дело № .....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л. И.,

при секретаре ФИО6,

с участием адвоката ФИО7, представившей ордер № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли, мотивируя свои требования тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 7/24 доли жилого <адрес>. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № ..... в по <адрес>, общей площадью 325 кв.м. и 477/1022 доли земельного участка № .....а по <адрес>, общей площадью 1022 кв.м.

Ответчику ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/24 доли жилого <адрес>.

Ответчику ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 21/72 доли жилого <адрес>.

Ответчику ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/24 доли жилого <адрес>.

Жилой <адрес> общей площадью 453,4 кв.м., состоит из 4 изолированных помещений.

Жилое помещение № ..... общей площадью 83,3 кв.м, состоящее из: Лит А1- прихожая -11,4 кв.м., кухня - 9,4 кв.м, ванная- 3,0 кв.м., туалет-1,1 кв.м., коридор - 8,6 кв.м., жилые комнаты 9,4 кв.м., 7,9 кв.м.; ЛитА5 - жилая комната 19,0 кв.м. (самовольное); Лит А- жилая комната - 13,5 кв.м. занимает ФИО2

Жилое помещение № ..... общей площадью 70,2 кв.м, состоящее из: Лит А- прихожая- 7,5 в.м., кухня -11,7 кв.м., санузел- 3,2 кв.м., жилые комнаты площадью 7,7 кв.м., 9,9 кв.м., 22,4 кв.м., коридор- 7,8 кв.м., занимает ФИО4

Жилое помещение № ..... общей площадью 202,3 кв.м., состоящее из: Лит А2- прихожая- 13,5 кв.м., коридор- 2,9 кв.м., жилые комнаты- 9,5 кв.м., 9,9 кв.м.; Лит А- жилая комната- 22,3 кв.м.; Лит А4 -кухня- 4,4 кв.м., коридор- 1,6 кв.м., санузел- 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня- 15,4 кв.м., жилые комнаты- 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая- 5,4 кв.м., холл-18,9 кв.м., санузел-7,5 кв.м., жилые комнаты-17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф-0,9 кв.м., шкаф-2,4 кв.м., занимает ФИО1

Жилое помещение № ..... общей площадью 97,9 кв.м., состоящее из: Лит А3- прихожая- 5,8 кв.м., коридор - 6,9 кв.м, жилые комнаты - 18,1 кв.м., 13,5 кв.м., 15,3 кв.м., 14,0 кв.м., ванная -7,8 кв.м., кухня- 16,5 кв.м. занимает ФИО3

В целях улучшения жилищных условий истец в 2010 году самовольно, без разрешения администрации городского округа <адрес>, к занимаемому ей помещению № ..... пристроила Лит А4 обшей площадью 143,9 кв.м., состоящее из Лит А- жилая комната- 22,3 кв.м.; Лит А4 -кухня- 4,4 кв.м., коридор- 1,6 кв.м., санузел- 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня- 15,4 кв.м., жилые комнаты- 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая- 5,4 кв.м., холл-18,9 кв.м., санузел-7,5 кв.м., жилые комнаты -17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф -0,9 кв.м., шкаф- 2,4 кв.м. При обновлении технического плана работниками БТИ <адрес> в техническом паспорте на домовладение были сделаны соответствующие отметки.

В декабре 2016 г. истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки Лит А4 по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Лит А4 истцу было отказано на основании п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, так какистцом не представлено разрешение на строительство, что предусмотрено ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение № ..... общей площадью 202,3 кв.м., <адрес>, состоящее из:

Лит А2 - прихожая- 13,5 кв.м., коридор - 2,9 кв.м., жилые комнаты - 9,5 кв.м., 9,9 кв.м.;

Лит А- жилая комната- 22,3 кв.м.;

Лит А4 - кухня- 4,4 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., санузел - 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня - 15,4 кв.м., жилые комнаты - 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м., холл - 18,9 кв.м., санузел - 7,5 кв.м., жилые комнаты - 17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф - 0,9 кв.м., шкаф - 2,4 кв.м., в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес> за ФИО1, выделить в собственность ФИО1 часть жилого <адрес> общей площадью 202, 3 кв.м., состоящую из:

Лит А2- прихожая- 13,5 кв.м., коридор - 2,9 кв.м., жилые комнаты- 9,5 кв.м., 9,9 кв.м.;

Лит А - жилая комната - 22,3 кв.м.;

Лит А4 – кухня - 4,4 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., санузел - 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня - 15,4 кв.м., жилые комнаты - 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м., холл - 18,9 кв.м., санузел - 7,5 кв.м., жилые комнаты - 17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф - 0,9 кв.м., шкаф - 2,4 кв.м.

Погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на 7/24 доли жилого <адрес> за ФИО1

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 48).

Представитель истца - адвокат ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес>, управы <адрес> городского округа <адрес> по доверенности ФИО8 (л.д. 52) возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 49-51).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение адвоката ФИО7, полагавшей об удовлетворении заявленных требований, представителя ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, как видно из материалов дела, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 7/24 доли жилого <адрес>. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № ..... в по <адрес>, общей площадью 325 кв.м. и 477/1022 доли земельного участка № .....а по <адрес>, общей площадью 1022 кв.м. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ..... и № ....., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 364201, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 901511, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 911279, техпаспортом БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-13, 16-25, 42-44).

Как видно из техпаспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/24 доли жилого <адрес>; ответчику ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 21/72 доли жилого <адрес>; ответчику ФИО4, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, дубликата договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 5/24 доли жилого <адрес> (л.д. 16-25, 42-44).

Согласно техническому паспорту на жилой дом (часть жилого дома) и земельный участок № ..... по <адрес> БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, общей площадью 453,4 кв.м., состоит из 4 изолированных помещений:

жилым помещением № ..... общей площадью 83,3 кв.м, состоящим из: Лит А1- прихожая -11,4 кв.м., кухня - 9,4 кв.м, ванная - 3,0 кв.м., туалет - 1,1 кв.м., коридор - 8,6 кв.м., жилые комнаты 9,4 кв.м., 7,9 кв.м.; Лит А5 - жилая комната 19,0 кв.м. (самовольное); Лит А- жилая комната - 13,5 кв.м. пользуется ФИО2

жилым помещением № ..... общей площадью 70,2 кв.м, состоящим из: Лит А - прихожая- 7,5 в.м., кухня - 11,7 кв.м., санузел - 3,2 кв.м., жилые комнаты площадью 7,7 кв.м., 9,9 кв.м., 22,4 кв.м., коридор - 7,8 кв.м., пользуется ФИО4

жилым помещением № ..... общей площадью 202,3 кв.м., состоящим из: Лит А2- прихожая- 13,5 кв.м., коридор- 2,9 кв.м., жилые комнаты- 9,5 кв.м., 9,9 кв.м.; Лит А- жилая комната- 22,3 кв.м.; Лит А4 – кухня - 4,4 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., санузел- 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня - 15,4 кв.м., жилые комнаты - 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м., холл-18,9 кв.м., санузел - 7,5 кв.м., жилые комнаты - 17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф - 0,9 кв.м., шкаф - 2,4 кв.м., пользуется ФИО1

жилым помещением № ..... общей площадью 97,9 кв.м., состоящим из: Лит А3 – прихожая - 5,8 кв.м., коридор - 6,9 кв.м, жилые комнаты - 18,1 кв.м., 13,5 кв.м., 15,3 кв.м., 14,0 кв.м., ванная -7,8 кв.м., кухня- 16,5 кв.м. пользуется ФИО3

Истец ФИО1 не получив в установленном порядке разрешения на реконструкцию указанного объекта, в 2010 году произвела работы, в результате которых к занимаемому истцом жилому помещению № ..... пристроила Лит А4, обшей площадью 143,9 кв.м., состоящее из Лит А - жилая комната- 22,3 кв.м.; Лит А4 - кухня - 4,4 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., санузел - 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня - 15,4 кв.м., жилые комнаты - 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м., холл-18,9 кв.м., санузел -7,5 кв.м., жилые комнаты - 17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф - 0,9 кв.м., шкаф - 2,4 кв.м.

При обновлении технического плана работниками БТИ <адрес> в техническом паспорте на домовладение были сделаны соответствующие отметки.

Пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию объектов капитального строительства как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу ст. ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию), в силу ч. 6 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ обладают, в том числе органы местного самоуправления.

Судом установлено, что в декабре 2016 года истец обратилась в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки Лит А4 по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на обращение № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Лит А4 истцу было отказано на основании п.1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, так как мною не представлено разрешение на строительство, что предусмотрено ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (л.д. 14, 15).

В обоснование своих доводов истец представила экспертное исследование ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-41), согласно которому, учитывая требования СП, СНиП, СаНПин, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ), градостроительного регламента пристройки Лит А4, а3, возведенные к жилому помещению № ..... <адрес> соответствует правилам землепользования и застройки, градостроительным, строительным, в том числе санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, нормам охраны окружающей среды, относится к нормальному уровню ответственности зданий, имеет 1 категорию состояния конструкций (нормальное) и в соответствии с имеющимся техническим состоянием несущих конструкций и всего строения в целом не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Сохранение жилого помещения № ..... <адрес> в реконструированном и перепланированном виде возможно.

Суд полагает возможным в основу решения суда положить вышеприведенное экспертное исследование, поскольку заключение судебной экспертизы, полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, эксперт имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы.

В свою очередь, представителем ответчика администрации г.о.<адрес> достаточных доказательств, опровергающих выводы эксперта суду не представлено.

Назначение и фактическое использование вышеуказанного жилого дома соответствует разрешенному использованию участка.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Аналогичные по содержанию разъяснения приведены в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28).

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на такую постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан или же, если данное строение создано с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из вышеприведенных материалов дела следует, что истцом предпринимались меры к легализации постройки путем обращения в администрацию г.о.<адрес> и был получен отказ, что и явилось причиной обращения в суд.

Наличие у истца возможности получить разрешение на строительство (реконструкцию) до производства строительных работ само по себе не лишает их права на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный объект и в случае доказанности возможности сохранения объекта в реконструированном состоянии - на его удовлетворение, что имеет место в данном конкретном случае.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что единственным признаком самовольной реконструкции жилого <адрес> является отсутствие разрешения на проведение реконструкции, но при этом реконструкция произведена в границах правомерного земельного участка, без нарушения его целевого значения, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, реконструированное здание соответствует назначению и техническим характеристикам указанного жилого здания, реконструкция не повлияла на несущую способность конструкций всего здания, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

На основании п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно разъяснениям пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Истец просит выделить ей в собственность часть жилого дома, имеющего отдельный вход, инженерные коммуникации, изолирована от помещений ответчиков, суд полагает правомерными требования истца о выделе доли жилого дома.

Данный факт никем не оспорен и подтверждается экспликацией к поэтажному плану здания (л.д.22) и экспертным исследованием ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-41),

Доказательств невозможности выдела доли жилого дома истцу, суду не представлено.

Доказательств причинения несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений в результате выдела доли, то есть существенного ухудшения технического состояния дома, нет.

С учетом данного обстоятельства, а также того, что площадь помещений не превышает долю истца в праве общей долевой собственности, часть дома, которую он просит выделить ему в собственность, имеет отдельный вход, инженерные коммуникации, изолирована от помещений ответчика, суд полагает правомерными требования истца о выделе доли жилого дома.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение № ..... общей площадью 202,3 кв.м, <адрес>, состоящее из:

Лит А2 - прихожая - 13,5 кв.м., коридор - 2,9 кв.м., жилые комнаты- 9,5 кв.м., 9,9 кв.м.;

Лит А - жилая комната- 22,3 кв.м.;

Лит А4 - кухня- 4,4 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., санузел - 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня - 15,4 кв.м., жилые комнаты - 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м., холл - 18,9 кв.м., санузел - 7,5 кв.м., жилые комнаты - 17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф - 0,9 кв.м., шкаф - 2,4 кв.м., в реконструированном состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого <адрес>, общей площадью 202,3 кв.м., состоящую из:

Лит А2 - прихожая - 13,5 кв.м., коридор - 2,9 кв.м., жилые комнаты - 9,5 кв.м., 9,9 кв.м.;

Лит А - жилая комната - 22,3 кв.м.;

Лит А4 - кухня - 4,4 кв.м., коридор - 1,6 кв.м., санузел - 2,6 кв.м., коридор - 7,3 кв.м., кухня - 15,4 кв.м., жилые комнаты- 27,2 кв.м., 8,7 кв.м., санузел - 4,9 кв.м., прихожая - 5,4 кв.м., холл - 18,9 кв.м., санузел-7,5 кв.м., жилые комнаты - 17,1 кв.м., 19,6 кв.м., шкаф - 0,9 кв.м., шкаф - 2,4 кв.м.

Оставшуюся после выдела часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> оставить в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на 7/24 доли жилого <адрес> за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок через районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.И. Скулкова

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.