Решение суда о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии № 2-2705/2017 ~ М-2309/2017

Дело № 2- 2705\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 23» августа 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Саввиной И.А.;

при секретаре Мисюренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    В Железнодорожный районный суд <адрес> обратилась ФИО1 с иском к администрации <адрес>, в котором просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 23.03.2017г.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на основании договора безвозмездной передачи земельного участка № от 12.07.2011г. свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.2011г. принадлежит земельный участок площадью 535 кв.м., расположенный по <адрес>. Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2011г.

В целях улучшения жилищных условий, без получения разрешения администрации <адрес>, истицей были выполнены работы по переустройству в жилом доме (Литер А1).

Согласно Техническому заключению ФИО6 по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (Литер А), с пристроями (литеры А1,А2), по <адрес> в <адрес>, после переустройства, выполненного в пристрое (литер А1), соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

На основании ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации истица просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – по доверенности ФИО3, в судебном заседании поддержала заявленные требования, при этом уточнила и просила сохранить жилой дом (Литеры А,А1,А2), расположенный по <адрес> в <адрес>, в переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта ФИО7 по состоянию на 23.03. 2017 года, общей площадью 97,4 кв.м., жилой-53,00 кв.м.

Представитель ответчика - администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица- ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьих лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено по делу, ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права от 09.08.2011г. принадлежит земельный участок площадью 535,00 кв.м., расположенный по <адрес>, 177, в <адрес>.

Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, по <адрес>, в <адрес>, принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.12.2011г.

С целью комфортности проживания истицей, без получения соответствующего разрешения, в жилом доме выполнено переустройство.

Постановлением администрации <адрес> от 24.05.2017г. ФИО1 отказано в согласовании самовольно выполненного переустройства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению ФИО6 сущность переустройства, выполненного в жилом доме ( пристрое Литер А1) заключается в следующем:

- в бывшей жилой комнате №, площадью 9,8 кв.м., установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из деревянного бруса с дверным проемом шириной 0,7 м., высотой 2,0 м., которой выгорожены помещения коридора №, площадью 4,3 кв., и совмещенного санузла №, площадью 5,1 кв.м.;

- бывшая ванная комната № площадью 9,8 кв.м. преобразована в совмещенный санузел №, его стены выровнены штукатуркой, при этом площадь помещения уменьшилась до 9,7 кв.м.;

- в совмещенном санузле № установлены унитаз и ванна; -

в совмещенном санузле № установлены унитаз и ванна.

В результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций, жилой дом (литер А) с пристроями (Литеры А1,А2), холодным пристроем ( литер а), верандой ( литера а1), и террасой (литер а2) по <адрес>я, 117, в <адрес>, после переустройства, выполненного в пристрое (литер А1), соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в дом числе <данные изъяты> «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет прав третьих лиц, не угрожает жизни или здоровью людей, поэтому пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Возражений по иску не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что в результате произведенного переустройства права и законные интересы граждан не нарушены, не создана угроза для их жизни и здоровья, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На взыскании судебных расходов с ответчика истица не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом (Литеры А,А1,А2), расположенный по <адрес>, в <адрес> в переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта ФИО7 Барнаульское отделение, по состоянию на 23.03.2017г., со следующими характеристиками: общая площадь - 97,4 кв.м., жилая площадь – 53,00 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А.Саввина