Решение суда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры № 2-2290/2017 ~ М-1881/2017

Дело № 2-2290/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца Севостьяновой Л.А.

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Севостьяновой Людмилы Александровны к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Севостьянова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства указанной квартиры были выполнены ее перепланировка с переустройством: перепланировка и переустройство ванной и туалета в совмещенный санузел, демонтаж оконного блока в наружной стене, выполняющей ограждающую роль, и разборка части подоконного простенка для образования оконно-дверного проема, демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между жилой комнатой и кладовой с коридором. В результате произведенной перепланировки с переустройством изменилась общая и жилая площади квартиры, и образованы новые шкафы. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 54, 0 кв.м., жилая площадь – 30,1 кв.м. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 51,8 кв.м., жилая площадь-26,7 кв.м.

В целях узаконивания произведенной перепланировки с переустройством квартиры, истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от 23 марта 2017 г. №4 в согласовании проведенной перепланировки с переустройством было отказано. Просит оставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.

В судебном заседании истец Севостьянова Л.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда Коновалов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка с переустройством произведена в нарушение предусмотренного законом порядка согласования переустройства, перепланировки с органами местного самоуправления и без получения разрешения на указанные работы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Севостьянова Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 5 мая 2006г. (л.д.7) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно заключению ОАО проектно-изыскательного института «Тракторопроект» №№ о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда в указанной квартире была произведена перепланировка с переустройством, в результате которой были выполнены: перепланировка и переустройство ванной и туалета в совмещенный санузел, демонтаж оконного блока в наружной стене, выполняющей ограждающую роль, и разборка части подоконного простенка для образования оконно-дверного проема, демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между жилой комнатой и кладовой с коридором. В результате произведенной перепланировки с переустройством изменилась общая и жилая площади квартиры, и образованы новые шкафы. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 54, 0 кв.м., жилая площадь – 30,1 кв.м. В результате перепланировки и переустройства помещений квартиры и уточнения линейных размеров общая площадь квартиры составила 51,8 кв.м., жилая площадь составила 26,7 кв.м., подсобная площадь составила 25,1 кв.м.

Согласно выводам и заключительному выводу указанного заключения выполненная перепланировка с переустройством были произведены без нарушения несущей способности конструкций (как несущих так и ограждающих), не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает, охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. Перепланировка с переустройством произведены в границах квартиры №, не затрагивая границы и размер общего имущества.

Разрешение на проведение перепланировки с переустройством жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Севостьяновой Л.А. не выдавалось. Истец в досудебном порядке по вопросу согласования уже произведенной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения (квартиры) обращалась в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда. Согласно решению межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от 23 марта 2017 г. №4 произведенная истцом перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) № в жилом доме № по ул. <адрес> г. Волгограда являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда, указано, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что истцом произведена самовольная перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, без разрешения на нее полученного в установленном законом порядке, в результате которой были изменены параметры жилого помещения (квартиры) и образованы совмещенный санузел и новые шкафы. При этом произведенная самовольная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, организаций и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Кроме того, истцом предпринимались попытки легализации самовольной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения.

Учитывая, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Севостьяновой Людмилы Александровны к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: г. Волгоград, Краснооктябрьский район, ул. <адрес>, д.№ кв.№ в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими параметрами: общая площадь-51,8 кв.м., жилая площадь -26,7 кв.м., подсобная площадь -25,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2017 г.

Судья: Е.М. Митина