Решение суда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры № 2-2192/2017 ~ М-1792/2017

Дело № 2-2192/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2017 г.                                                                             г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Е.М. Митиной,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца Марьиной Л.В.,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда Коновалова В.А.,

третьих лиц Марьиной С.Г., Марьина Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Марьиной Людмилы Викторовны к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры,

УСТАНОВИЛ:

    Марьина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры.

    В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> истец является собственником 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются Марьина С.Г., Марьин Г.К. В целях благоустройства указанной квартиры были выполнены ее перепланировка с переустройством: демонтаж шкафов в жилой комнате, демонтаж шкафов в коридоре, демонтаж перегородки между помещениями ванной и туалетом, заделка дверного проема в туалете, демонтаж санприборов в ванной с установкой на новое место. В результате перепланировки с переустройством квартира стала иметь следующие параметры: жилая комната-12,7 кв.м., жилая комната - 8,1 кв.м., жилая комната-16,4 кв.м., кухня -8,2 кв.м., коридор -10 кв.м., санузел-3,9 кв.м., лоджия-1,3 кв.м.

    По вопросу согласования произведенной перепланировки с переустройством квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец обращалась в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от 12 апреля 2017 г. в согласовании проведенной перепланировки с переустройством было отказано. Просит оставить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.

В судебном заседании истец Марьина Л.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Третьи лица Марьина С.Г., Марьин Г.К. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда Коновалов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка с переустройством произведена в нарушение предусмотренного законом порядка согласования переустройства, перепланировки с органами местного самоуправления и без получения разрешения на указанные работы.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность, выданного администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда 28 июля 2005 г., передана в долевую собственность Марьиной С.Г., Марьину Г.К., Марьиной Л.В. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 15 сентября 2005 г. <адрес> Марьина Л.В. является собственником 1/3 указанной квартиры.Согласно техническому паспорту от 28 июня 2005 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имела следующиее параметры: коридор - 9,7 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., жилая комната - 12,0 кв.м., жилая комната - 8,1 кв.м., жилая комната - 16,4 кв.м., санузел - 1,2 кв.м., ванная-2,6 кв.м., шкаф-0,3 кв.м., шкаф-0,3 кв.м., шкаф-0,3 кв.м., шкаф-0,3 кв.м., шкаф-0,3 кв.м., лоджия -1,3 кв.м.

     В результате произведенной перепланировки с перустройством, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> стало иметь следующие параметры: коридор - 10,6 кв.м., кухня - 8,2 кв.м., жилая комната - 12,7 кв.м., жилая комната - 8,1 кв.м., жилая комната - 16,4 кв.м., санузел - 3,9 кв.м., лоджия -1,3 кв.м.

    Разрешение на проведение перепланировки с переустройством жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Марьиной Л.В. не выдавалось. Истец в досудебном порядке по вопросу согласования уже произведенной перепланировки с преустройством указанного жилого помещения (квартиры) обращалась в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда. Согласно решению межведомственной комисии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда от 12 апреля 2017 г. № произведенная истцом перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда, указано, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Как усматривается из заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12-22), истцом произведена перепланировка с переустройством указанного жилого помещения (квартиры), в результате которой демонтированы шкафы, в результате чего жилая комната и коридор стали иметь новые параметры, между помещениями ванной и туалетом демонтрованна гипсолитовая перегородка, в результате чего образовалось помещение: совмещенный санузел.

Согласно выводам и заключительному выводу указанного заключения выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания а его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

    Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что истцом произведена самовольная перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, без разрешения на нее полученного в установленом законом порядке, в результате которой были изменены параметры жилого помещения (квартиры) и образовано помещение: совмещенный санузел. При этом произведенная самовольная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, организаций и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Кроме того, истцом предпринимались попытки легализации самовольной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения.     Учитывая, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    ИскМарьиной Людмилы Викторовны к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки с переустройством квартиры удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. маршала Еременко, <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, со следующими параметрами: жилая комната-12,7 кв.м., жилая комната-8,1 кв.м., жилая комната-16,4 кв.м., кухня-8,2 кв.м., коридор-10,6 кв.м., санузел-3,9 кв.м., лоджия-1,3 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                   Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 10 июля 2017 г.

Судья:                                                                                    Е.М. Митина