Решение суда о сохранении выполненной самовольной перепланировки квартиры № 2-2930/2017 ~ М-2614/2017

Дело № 2-2930/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.С.,

с участием представителя истца Коцаря В.П. – Колпикова К.В.,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Коцаря Владимира Павловича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Коцарь В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> на основании договора дарения от 25.11.2017.

В целях благоустройства указанной квартиры истцом была произведена ее перепланировка. Для согласования проведенной перепланировки, представитель истца Коцаря В.П. – Колпиков К.В. обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда №10 от 04.08.2017 в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> было отказано в связи с тем, что перепланировка была проведена без согласования, самовольно. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру), по адресу: <адрес>, в результате перепланировки которой были в жилой комнате (поз.1) демонтированы шкафы (поз.10,11), в результате чего жилая комната (поз.1) имеет новые размеры.

В судебном заседании представитель истца Коцаря В.П. – Колпиков К.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Истец Коцарь В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Колпикова К.В.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Чернова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка произведена в нарушение предусмотренного законом порядка согласования переустройства, перепланировки с органами местного самоуправления и без получения разрешения на указанные работы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 25.01.2017. Согласно выписке из ЕГРН от 07.02.2017, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на Коцаря В.П.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> МУП «ЦМБТИ Краснооктябрьское отделение», при перепланировке жилого помещения были выполнены следующие работы: в жилой комнате (поз.1) демонтированы шкафы (поз.10,11), в результате чего жилая комната (поз.1) имеет новые размеры. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Разрешение на проведение перепланировки жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Коцарю В.П. не выдавалось.

Истец в досудебном порядке по вопросу согласования уже произведенной перепланировки указанного жилого помещения (квартиры) обратился в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда.

Согласно решению межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда №10 от 4 августа 2017 г. произведенная истцом перепланировка жилого помещения (квартиры) № в жилом <адрес> является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда, указано, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам и заключительному выводу заключения выполненная перепланировка с переустройством не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес> на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка с переустройством не нарушает права и интересы граждан, не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что истцом произведена самовольная перепланировка жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, без разрешения на нее полученного в установленном законом порядке, в результате которой были изменены параметры жилого помещения (квартиры). При этом произведенная самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, организаций и не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Кроме того, истцом предпринимались попытки легализации самовольной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения.

Учитывая, указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Коцаря Владимира Павловича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении выполненной самовольной перепланировки квартиры удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, со следующими параметрами: общая площадь квартиры – 60,6 кв.м., жилая площадь – 38,3 кв.м., подсобная площадь – 22,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 25 сентября 2017 г.

Судья: Е.М. Митина