Решение суда о сохранении в перепланированном состоянии № 2-716/2017 ~ М-335/2017

                                                                                                   Дело № 2 –716/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Город Казань                                                                 07 марта 2017 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,

при секретаре Л.М. Хакимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что является собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым сособственником является дочь ФИО7 (Матвеева) Н.А. Согласно техническому паспорту, составленному РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанном помещении произведено самовольное переустройство и переоборудование, в связи с чем, общая площадь квартиры составляет 32,4 кв.м., общая площадь квартиры уменьшается на 0,6 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 0,8 кв.м.. Указанное уменьшение жилой площади произошло из-за произведенной перепланировки и переустройства квартиры. До произведенной перепланировки, квартира была однокомнатной и состояла из: жилой комнаты 19 кв.м., кухни 6,0 кв.м., санузла 3,1 кв.м., коридора 3,4 кв.м. и шкафа 1.5 кв.м.. После перепланировки, квартира стала двухкомнатной и состоит из: жилой -12,7 кв.м, жилой 7,1 кв.м., кухни 5,9 кв.м., коридора 2,2 кв.м., шкафа 1,5 кв.м., балкон 0,6 кв.м.. Указанная перепланировка произведена для удобства. Согласно проекту от 2016 года составленного РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора и разделения ее на жилые комнаты, для этого демонтировались не несущие перегородки, согласно плану; монтируются новые перегородки из ГКЛ с проемом по технологии TIGI-KNAUF, согласно проекту; прорезывается новый вход проем в несущей гипсолитовой перегородке с установкой перемычки из металлического уголка. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания. Согласно заключения АНО «Центр содействия обеспечения санитарно эпидеомилогического благополучия населения» №/А от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование квартиры не нарушило, каких либо требований, действующих для жилых зданий. Данная перепланированная жилая площадь не нарушило какие либо права и законные интересы граждан проживающих в соседних квартирах и не создало угрозу их жизни и здоровья.

На основании изложенного, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 Н.Г. иск поддержала в полном объеме, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес> перепланированном состоянии

    Представитель ответчика – МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о несогласии с иском.

    Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что ФИО1 Н.Г., ФИО5 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данная квартира до перепланировки состояла из: жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., кухни 6,0 кв.м., санузла 3,1 кв.м., коридора 3,4 кв.м. и шкафа 1.5 кв.м.. <адрес> квартиры составляла 33,0 кв.м., жилая площадь - 19,0.

Проектом перепланировки и переустройства квартиры предусмотрено: увеличение площади жилой комнаты за счет площади коридора и разделения ее на жилые комнаты, для этого демонтировались не несущие перегородки, согласно плану; монтируются новые перегородки из ГКЛ с проемом по технологии TIGI-KNAUF, согласно проекту; прорезывается новый вход проем в несущей гипсолитовой перегородке с установкой перемычки из металлического уголка. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.

После перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из: жилых комнат площадью 12,7 и 7,1 кв.м., кухни-5,9 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., коридора-2,2 кв.м., шкафа- 1,5 кв.м., балкона-0,6 кв.м. <адрес> квартиры составила 32,4 кв.м., жилая – 19,87 кв.м., без учета площади балкона.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН не выявлены.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано.

          На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, предъявленным суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

      Судья                                        Д.А. Гильфанов