Решение суда о сохранении самовольно произведенной перепланировки, переустройства жилого помещения № 2-3213/2017 ~ М-3599/2017

Дело № –3213\17

Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1

14.11. 2017 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи И.А Алейниковой.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких ЛА к Администрации <адрес> о сохранении самовольно произведенной перепланировки, переустройства жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истица ФИО2 обратилась с иском к Администрации <адрес>, в котором просят сохранить самовольно произведенную перепланировку, переустройство в <адрес>, в которой она является собственником, в виде демонтажа перегородок между ванной, туалетом, коридором и жилой комнатой(5)и кухней.Выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с устройством дверного проема между санузлом и коридором. В санузле установлены сантехприборы и выполнен подвод труб водоснабжения и канализации.

    В судебном заседании представитель истицы требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

    Представитель ответчика, Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен, предоставив отзыв из которого следует, что по его мнению перепланировка не соответствует САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 п. 3.9. « Санитарно-эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях». Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом из кухни и жилых комнат.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд установил.    

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ истица имеет право на судебную защиту нарушенных прав и свобод.

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью – на основании решения суда. Из чего следует, что сохранение уже произведенной перепланировки возможно непосредственно в судебном порядке.

    В соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом, осуществляющим такое согласование, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

    Установлено, что истица является собственником <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует их материалов дела в <адрес>, произведена самовольная перепланировка, переустройство.

Самовольная перепланировка проведена без согласования с соответствующим органом в виде демонтажа кирпичных и ГВЛ перегородок между ванной, туалетом, коридором и жилой комнатой(5)и кухней. Выполнена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу, с устройством дверного проема, между санузлом и коридором. В санузле установлены санитарно -технические приборы и выполнен подвод труб водоснабжения к канализации. Установленные факты подтверждаются письменными доказательствами:

-техническим паспортом на данную квартиру до и после произведенной перепланировки,переустройства.

    - заключением Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.1/600 о соответствии СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 « Санитарно-эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях».

    - заключением КГУП « <адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что перепланировка, переустройство в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.

    -заключением ОО « Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии электрообрудования и электросети квартиры требованиям ПУЭ, ПТЭП.

- заключением ООО « Пожарный аудит» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии перепланировки требованиям пожарной безопасности.

Довод ответчика о том,согласно п. 3.9. « Санитарно-эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях» не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом из кухни и жилых комнат, что имеет место в квартире истицы не подтвержден материалами дела.

Согласно п. 3.9 САНПИН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 « Санитарно-эпидемиологические требования проживания в жилых зданиях и помещениях» не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом из кухни и жилых комнат.

Вместе с тем из плана жилого помещения после произведенной перепланировки следует, что выход из помещения санузла(2) осуществляется в подсобное помещение коридор(1). Назначение иных помещений после произведенной перепланировки –жилые комнаты и кухня не изменено и вход (выход) в эти помещения из санузла не производится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Коротких ЛА к Администрации <адрес> о сохранении самовольно произведенной перепланировки, переустройства жилого помещения, удовлетворить частично.

СОХРАНИТЬ самовольно произведенную перепланировку, переустройство жилого помещения (квартиры) 223 <адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения ГУ «КБТИ» Управлением технической инвентаризации изменений в технический паспорт указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Федеральный судья: