Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок № 2-2711/2017 ~ М-2492/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носовой Т.С. к Носовой О.Ю., третье лицо - Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Ростовской области о признании прекратившей право пользования жилым по­мещением, снятии с регистрационного учета; по встречному иску Носовой О.Ю. к Носовой Т.С. о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Носова Т.С. обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику Носовой О.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым по­мещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес> дивизии, №в в <адрес>. В указанной квартире проживает ее сын Носов А.В. с дочерью - Носовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

До 2017г. в квартире проживала супруга Носова А.В. - Носова О. Ю., которая была зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи с 30.05.2006г. Решением мирового судьи судебного участка №1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.05.2017г. брак между Носовым А.В. и Носовой О.Ю. расторгнут.

Истец указала, что ответчик в январе 2017г. выехала из указанной квартиры и проживает по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Однако с регистрационного учета по месту прежнего жительства ответчик не снялась.

В связи с этим, истец просила суд признать Носову О.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>; снять Носову О.Ю. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец и ее представитель - Скрипкин Г.В., действующий на основании доверенности (л.д. 9), заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Носовой О.Ю. - Гребенюк В.А., действующий на основании доверенности (л.д.25) в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении иска отказать. При этом подтвердил, что в указанной квартире Носова О.Ю. фактически не проживает.

В ходе судебного разбирательства ответчик Носова О.Ю. предъявила встречный иск о сохранении за нею права пользования жилым помещением в спорной квартире на определенный срок, указав, что у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, в настоящее время она не имеет возможности обеспечить себя другим помещением, в связи с чем, просит суд сохранить право пользования жилым помещением в указанной квартире на определенный срок на два года (л.д. 36). В судебное заседание Носова О.Ю. не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем имеется заявление в материалах дела (л.д. 57).

Истец Носова Т.С. и ее представитель возражали против удовлетворения встречного иска, считая его необоснованным.

В отношении третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела управление извещалось надлежащим образом (л.д. 22).

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что истец Носова Т.С. является собственником <адрес> дивизии, 12в в <адрес>. Право собственности истца подтверждается выпиской из ЕГРН: государственная регистрация права от 10.07.2017г. серия 61/001/850/2017-30104 (л.д. 10-11).

В указанной квартире проживает сын истца - Носов А.В. с несовершеннолетней дочерью - Носовой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В квартире также зарегистрированы: Носова О.Ю, Носова Н.А., Носов В.А. (л.д. 17).

В соответствии с положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользования данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.

В силу ст. 31 ч. 1, ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В январе 2017г. ответчик Носова О.Ю. выехала с указанной квартиры, однако, с регистрационного учета не снялась. Решением мирового судьи судебного участка №1 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону от 15.05.2017г. брак между сыном истца Носовым А.В. и Носовой О.Ю. расторгнут. Следовательно, Носова О.Ю. не является членом семьи Носова А.В.

Представитель ответчика Гребенюк В.А. в судебном заседании подтвердил суду, что Носова О.Ю. не проживает в квартире истца, выехала из квартиры добровольно, свои вещи она забрала, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона о их относимости и допустимости, опровергающих обстоятельства, обосновывающие иск Носовой Т.С, ответчиком Носовой О.Ю. суду не представлено, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку Носова О.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения, в принадлежащей ему квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, выехала из квартиры добровольно, в связи с чем требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением в спорной квартире являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Суд также принимает во внимание, что сохранение за ответчиком регистрации по указанному адресу в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, ставит Носову Т.С. в сложное материальное положение, связанное с несением дополнительных затрат на уплату коммунальных платежей, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Кроме того, в настоящее время ответчик Носова О.Ю. имеет временную регистрацию сроком на два года по <адрес>, № в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д.31).

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, отсутствует в нем длительное время без уважительных причин, семейные отношения с ней прекращены.

Факт непроживания ответчицы в спорной квартире в судебном заседании установлен представленными документами, а также подтвержден пояснениями сторон.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 27 ч. 1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В ст. 6 указанного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995г, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для истца в осуществлении прав собственника жилого помещения. В частности, истец вынуждена нести бремя расходов по оплате жилой площади и коммунальных услуг с учетом регистрации в квартире ответчицы, тогда как фактически она в ней не проживает, коммунальными услугами не пользуются.

В связи с не проживанием в спорной квартире ответчицы, она прекратила право пользования жилым помещением в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленный Носовой Т.С. иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Что же касается заявленного встречного иска о сохранении за Носовой О.Ю. права пользования жилым помещением на определенный срок, то суд считает, что по изложенным основаниям он не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Доводы, изложенные Носовой О.Ю. во встречном исковом заявлении, суд находит несостоятельными и не нашедшими своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела.

Носова О.Ю. имеет жилое помещение, которое предоставлено ей по договору найма, что подтверждается договором найма (л.д.45), регистрацию на два года до 23.08.2019г. она имеет (л.д.31).

Кроме того, суд принимает во внимание, что членом семьи собственника жилого помещения она не является, совместно они с истцом Носовой Т.С. не проживают и не проживали, совместного хозяйства не вели.

На основании изложенного суд считает, что встречные исковые требования Носовой О.Ю. являются не обоснованными, не доказанными в судебном заседании и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Носовой Т.С. - удовлетворить.

Носову О.Ю. признать прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> дивизии, <адрес> в <адрес>.

Носову О.Ю. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

Носовой О.Ю. в удовлетворении встречного иска к Носовой Т.С. о сохранении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> дивизии, <адрес> сроком на два года - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 03.11.2017г.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.