Решение суда о сохранении помещения в перепланированном виде № 2-3108/2017 ~ М-2907/2017

Дело № 2-3108/17    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре         Зайцевой А.С.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебыкина Е.В. к Администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном виде

УСТАНОВИЛ:

Чебыкина Е.В. обратилась с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником 2\9 доли указанного жилого помещения на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. К.К.А. является собственником 7\9 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ими была произведена перепланировка в квартире. Считает, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец Чебыкина Е.В., в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца К.С.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – администрация <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Чебыкина Е.В. является собственником 2\9 доли <адрес>.

К.К.А. является собственником 7\9 доли указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка жилого помещения:

- произведен демонтаж не несущей перегородки между пом. 4.5;

-закладка дверного проема между пом. 4.5;

-устройство дверного проема в не несущей перегородке между пом. 4,5.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из искового заявления следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно техническому заключению ООО «Союз-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес>: перепланировка жилого помещении предусматривает частичное изменение существующих объемно-планировочных решений:

-демонтаж не несущей перегородки между пом. 4.5 (перегородка является не несущими т.к. несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, т.е. плит перекрытия и стен)-по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

-закладка дверного проема между пом. 4.5;

-устройство дверного проема в не несущей перегородке между пом. 5.6.

     Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует что, перепланировка <адрес> по адресу: Челябинск, <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д. 42).

    Кроме того, перепланировка согласована с владельцами квартир №, №- смежных с квартирой истца.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Чебыкина Е.В. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 79,3 кв.м. в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чебыкина Е.В. к Администрации <адрес> удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 79, 3 кв.м., кадастровый (или условный) №, в перепланированном виде, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Т.А.Беляева