Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности № 2-1100/2017 ~ М-522/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

      <данные изъяты>

Дело № 2-1100/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года                                                                 город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи В.А. Рогозиной,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО4, ФИО2,

представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности. В обоснование иска указали, что являются долевыми собственниками <адрес>. В целях благоустройства и удобства в период проживания в указанном жилом помещении проведена самовольная перепланировка. С целью согласования перепланировки она обратилась в администрацию <адрес> Волгограда. Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> в сохранении перепланировки им было отказано. Просят сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. Признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/3 доли переустроенного и перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО8 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнили, просят сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации <адрес> Волгограда ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просит в их удовлетворении отказать, так как перепланировка квартиры истца произведена самовольно, без согласования с администрацией <адрес> Волгограда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли <адрес> (л.д.9). Собственником 2/3 доли указанной квартиры является ФИО4 (л.д. 10).

В данном жилом помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема между шкафом и коридором; демонтаж перегородок между шкафом и туалетом, ванной и коридором, ванной и кухней, коридором и кухней; устройство новых перегородок между коридором и душевой, душевой и зоной кухни в кухне-столовой; заделка ниши в зоне кухни в кухне столовой; демонтаж ванны в ванной; установка душевой кабины и умывальника в душевой.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенных перепланировки и переустройства <адрес>, общая площадь жилого помещения составила - 51,2 кв.м., жилая площадь - 12,9 кв.м., подсобная площадь - 38,3 кв.м., площадь лоджий, балконов - 1,0 кв.м. (л.д.16-18).

Согласно техническому заключению ОАО ПИИ «Тракторопроект», техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.20-33).

После произведенных перепланировки и переустройства ФИО4 обратилась в администрацию <адрес> Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка и переустройство является самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией <адрес> Волгограда (л.д.34).

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из того, что перепланировка и переустройство спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м, подсобной площадью 38,3 кв.м., площадь лоджий, балконов 1,0 кв.м. в перепланированном состоянии согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.

Судья:                              <данные изъяты>            В.А. Рогозина

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                       <данные изъяты> В.А. Рогозина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.