Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии № 2-4551/2017 ~ М-4165/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года                              Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Ивановой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4551/17 по иску Кочневой Н.К. к Администрации о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кочнева Н.К. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что Кочнева Н.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В 2016 году истцом была произведена перепланировка указанного жилого помещения. Была демонтирована некапитальная перегородка между жилой комнатой помещение 3 и кухней помещение 4; возведен фрагмент декоративной перегородки некапитального типа между выше указанными помещениями; установлена разделяющая утепленная перегородка некапитального типа на лоджии; демонтаж спаренного оконно-дверного блока в помещении 3; в образовавшемся смежном жилом пространстве, относящемся к жилой комнате (3) установлены отопительные приборы с отсекающей запорной арматурой; произведен монтаж дверного блока в ? части оконного проема между помещениями кухни (4) и лоджией; произведен демонтаж дверного блока в ? части оконного проема между помещениями кухни и лоджии; произведен демонтаж дверных блоков межкомнатных дверей между тамбуром коридорной системы (1) кухни (4) и жилой комнаты (3) и перегородок некапитального типа между этими же помещениями. Произведен перенос ванны и мойки в помещение ванной (7).

При производстве работ по перепланировке ни переустройству несущие стены не нарушены.

В связи с чем, истец просит сохранить самовольно перепланированное помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Кочнева Н.К. исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации г. Иркутска Алабугин А.В. действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для жизни и здоровью.

Кочнева Н.К. является собственником жилого помещения общей площадью 47,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <Дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь 47,3 кв.м., в том числе жилую 27,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта по состоянию на <Дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, является квартирой, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м.

Согласно строительно-технического экспертного исследования <Номер обезличен> перепланировка <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> не нарушает строительных норм и правил, соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», положениям ФЗ№ 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» это свидетельствует:

Внутренняя перегородка являлась ненесущей конструкцией, только разделяла помещение 3 (жилая комната) и 4 (кухня), при демонтаже не нарушила пространственную жесткость и устойчивость дома;

Переоборудованный встроенный шкаф, не затронул несущих конструкций и не препятствует движению прохода от входной двери по коридору;

Частично заложенный проем имеет жесткое крепление. Оставшийся проем не препятствует движению прохода;

Переустановка сантехнического оборудования в ванной (ванны, мойки) не затронула общий стояк горячего и холодного водоснабжения.

Перегородка (отдельный фрагмент) меду помещениями 3(жилая комната) и 4 (кухня), выполнена по металлическим направляющим, облицовка ГКЛВ по системе «Кнауф», имеет жесткое крепление в расположении пола и потолка;

Перегородка отделяющая холодную часть лоджии от помещения № (жилая комната)- облегченная, выполнена по система «Кнауф».

Вырезка, выполненная в самонесущей наружной панели под верным проемом между помещением 4 (кухня) и лоджии не нарушила нижний каркас КР-4 и при дальнейшей эксплуатации обеспечивает неразрывность конструкций,

Конструктивная часть встроенного шкафа, двух перегородок выполненных по системе «Кнауф», часть заложенного проема в кирпичном исполнении, отвечает требования противопожарной безопасности.

Выполненная перепланировка отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарные правила и нормы».

Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц и не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Как следует из ответа Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выполненная перепланировка <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, сохранение вышеуказанного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и правилам пожарной безопасности, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кочневой Н.К. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                     Е.И.Новоселецкая