Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии № 2-4363/2017 ~ М-4523/2017

Дело № 2-4363/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года                                г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего    судьи Костяной Н.А.,

при секретаре Тенгерековой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськина Игоря Васильевича, Оськиной Надежды Владимировны к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула, в котором просил сохранить комнату № *** квартиры № *** по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что, являясь собственником вышеуказанной комнаты, самовольно произвели в указанной квартире перепланировку.

На обращение истца о согласовании произведенной перепланировки, администрацией было предложено обратиться за узаконением данной перепланировки в суд, либо привести помещение в прежнее состояние.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.09.2017 самовольно выполненные перепланировка квартиры № *** в жилом доме № *** по ул. <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Истцы Оскина Н.В., Оськин И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивал, по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором принятие решение по указанному иску оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, комната № *** в квартире № *** по ул.<адрес> на основании договора купли-продажи от 18.08.2016 зарегистрирована на праве общей долевой собственности по ? доли за Оськиной Н.В., Оськиным И.В.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения – квартиры № *** по ул. <адрес> от 2017 года, произведена самовольная перепланировка.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольной перепланировки, о чем свидетельствует письменный отказ администрации Индустриального района г.Барнаула от 25.09.2017 в согласовании самовольно выполненной перепланировки комнаты № *** и квартиры № *** по адресу:. <адрес>

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от 04.09.2017, выполненному Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на момент обследования в квартире выполнены работы по перепланировке:

- демонтирована несущая перегородка с дверным блоком, разделяющая коридоры поз. 2 и поз. 6;

- демонтирована несущая перегородка с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 2;

- выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 2.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 68,00 кв.м. до 68,60 кв.м., жилая площадь не изменилась, составляет 56,50 кв.м.

Самовольно выполненные перепланировка квартиры № *** в жилом доме № *** по ул. <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В соответствии с указанным заключением жилая площадь комнаты № *** в квартире по ул. <адрес> составляет 17,0 кв.м.

Рассматривая требования в пределах заявленных, суд приходит к выводу о возможности сохранения комнаты № *** в квартире по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, а поэтому требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить комнату № *** квартиры № *** дома № *** по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, с учетом произведенных работ:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 2;

- выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз. 1 и коридор поз. 2.

Общая площадь комнаты № *** квартиры № *** дома № *** по ул. <адрес> после работ по перепланировке составляет 17 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья                                     Н.А. Костяная

Мотивированное решение принято в окончательной форме 13 ноября 2017 года.

ВЕРНО, судья Н.А. Костяная

Секретарь с\з

14.11.2017 решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4363/2017 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.

Секретарь с\з