Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии № 2-4136/2017 ~ М-3692/2017

Дело №2-4136/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                        06 июня 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                                Грекова Ф.А.,

при секретаре:                                        Чепурновой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Петрова К.Ю., представителя ответчика по доверенности Лазутиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Г. З. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Г.З. обратилась с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении <адрес> в г.Краснодаре в перепланированном (переустроенном) состоянии, состоящую из помещений: инв.№1 жилая площадью 16,2 кв.м., инв.№2 жилая площадью 10,9 кв.м., инв.№3 ванная площадью 3,8 кв.м., инв.№4 прихожая площадью 8,8 кв.м., инв.№6 кухня площадью 10,1 кв.м., инв.№6/1 кладовая площадью 1,1 кв.м., инв.№7 лоджия, всего жилой площадью 27,1 кв.м., общей площадью 50,9 кв.м., мотивировав следующим.

Истец является собственником квартиры №1 в многоквартирном <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, в которой, в целях улучшения условий проживания, были выполнены работы по перепланировке помещений. По обращении с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии ей было отказано. Просит учесть, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает интересы третьих лиц.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленного требования настаивал, поддержал доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании, ссылаясь на отсутствие оснований, в иске просила отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, истец является собственником жилого помещения – <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара, что подтверждается копией договора купли-продажи от 18.10.1997 г.

Нормой ч. 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Обращение истца о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подтверждается наличием письменного отказа администрации муниципального образования г. Краснодар от 28.02.2017 г. №03479-01.

По результатам технического заключения от 14.12.2016 г., выполненного ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», перепланировка и переустройство <адрес> жилого <адрес> Карасунского внутригородского округа г. Краснодара, произведены в целях повышения уровня её благоустройства и удобства эксплуатации. В результате произведенных ремонтно-строительных работ общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1м и составляет 50,9 кв.м.

Перепланировка и переустройство <адрес> отвечают требованиям строительных норм и правил (СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»), требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. N 384-03 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Образованные в результате перепланировки помещения могут эксплуатироваться по своему функциональному назначению.

Согласно заключению от 19.01.2017 г. №450/03-4, подписанному врачом Краснодарского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», врач пришел к выводу о том, что <адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из ответа от 04.10.2016 г. №, подписанного начальником отдела надзорной деятельности и профилактической работы Карасунского внутригородского округа г. Краснодара проведенная перепланировка и переустройство не нарушают требований пожарной безопасности.

Помимо перечисленного, в материалах также имеется и справка, датированная 30.03.2017 г. за подписью начальника АО «КРАСНОДАРГОРГАЗ», по сведениям которой осмотром на месте и проверкой архивной документации установлено: газовое оборудование (приготовительная плита ПГ-4) по адресу: <адрес> согласно проектной документации.

Поскольку исследованными письменными доказательствами подтверждено отсутствие нарушений строительно-технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных требований, норм, правил, доказательств, подтверждающих нарушение прав и интересов третьих лиц, не представлено, то заявленное требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Петровой Г. З. к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в перепланированном (переустроенном) состоянии, состоящую из помещений: инв.№1 жилая площадью 16,2 кв.м., инв.№2 жилая площадью 10,9 кв.м., инв.№3 ванная площадью 3,8 кв.м., инв.№4 прихожая площадью 8,8 кв.м., инв.№6 кухня площадью 10,1 кв.м., инв.№6/1 кладовая площадью 1,1 кв.м., инв.№7 лоджия, всего жилой площадью 27,1 кв.м., общей площадью 50,9 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                         Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 09.06.2017 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                         Ф.А. Греков