Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии № 2-2182/2017 ~ М-1944/2017

Дело № 2-2182/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Пойловой О.С.,

при секретаре Вахромеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солянниковой Е.В к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула, в котором просила сохранить квартиру № *** по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником вышеуказанной квартиры, для улучшения уровня комфортности, самовольно произвела в указанной квартире перепланировку.

На обращение истца о согласовании произведенной перепланировки, переустройства, администрацией было отказано в согласовании выполненной перепланировки, в связи с проведением последней при отсутствии оснований предусмотренных ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, без согласования с огранном местного самоуправления, следовательно, является самовольной.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» осуществленная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по доводам в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Солянникова Е.В. приобрела квартиру по <адрес>.

Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Барнаульское отделение указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на объект - квартиру № *** <адрес> произведена самовольная перепланировка.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольной перепланировки, о чем свидетельствует письменный отказ администрации Индустриального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ об узаконении самовольной перепланировки, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Рекомендовано обратится в суд за разрешением данного вопроса.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры № *** в жилом доме по <адрес> после самовольно выполненной перепланировки, выполнены следующие работы по перепланировке:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным проемом, разделяющей коридор поз. 2 и кухню поз. 5, граница между ними определена условно.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м., в том числе жилая – 29,2 кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры по <адрес> <адрес><адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры по <адрес> <адрес><адрес> в перепланированном состоянии, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Солянниковой Е.В удовлетворить.

Квартиру *** в доме по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, включающим следующие виды работ:

демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом, разделяющей коридор поз. 2 и кухню поз. 5, граница между ними определена условно.

После перепланировки общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м., в том числе жилая – 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Председательствующий О.С. Пойлова

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2017 года.

Верно, судья

О.С. Пойлова

Верно, секретарь судебного заседания

М.В. Вахромеева