Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии № 2-1324/2017 ~ М-634/2017

Дело № 2-1324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Костяной Н.А.,

при секретаре Фроловой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паленко П.Н к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула, в котором просил сохранить квартиру № *** по <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что, являясь собственником вышеуказанной квартиры, самовольно произвел в указанной квартире перепланировку.

На обращение истца о согласовании произведенной перепланировки, администрацией было предложено обратиться за узаконением данной перепланировки в суд, либо привести помещение в прежнее состояние.

Согласно техническому заключению ООО «Гарантия» осуществленная перепланировка может быть признана допустимой.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором принятие решение по указанному иску оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира по <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Паленко А.Н.

В соответствии с выпиской из технического паспорта на жилое помещение в квартире по <адрес> <адрес> произведена самовольная перепланировка.

Истцом предпринимались меры к легализации самовольной перепланировки, о чем свидетельствует письменный отказ администрации Индустриального района г.Барнаула от 07.02.2017 об узаконении самовольной перепланировки, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Рекомендовано обратится в суд за разрешением данного вопроса.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 ЖК РФ).

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от 27.01.2017, выполненному ООО «Гарантия», по результатам оценки технического состояния строительных конструкций квартиры <адрес> <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке:

- демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки, разделяющей ранее кухню (поз. 2) и жилую комнату (поз. 3) (лист 14, план квартиры до перепланировки);

- зашивка гипсокартонными листами по металлическому каркасу ранее существующего дверного проема, который служил сообщением межу коридором (поз.1) и кухней (поз. 2) (лист 14, план квартиры до перепланировки);

- демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки с дверным проемом, разделяющей ранее коридор (поз. 1) и жилую комнату (поз. 3) (лист 14, план квартиры до перепланировки);

- устройство ненесущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, для целей образования помещения кладовой (поз. 9) (лист 15, план квартиры после перепланировки);

- устройство дверного проема в ненесущей перегородке из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, который служит сообщением между коридором (поз. 1) и кладовой (поз.9) (лист 15, план квартиры после перепланировки);

- устройство короба из гипсокартонных листов по металлическому каркасу между кухней (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3) (лист 15, план квартиры после перепланировки).

После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет 88,3 кв.м., в том числе жилая – 53,2, подсобная – 35,1 кв.м.

Самовольно выполненная перепланировка квартиры по <адрес> <адрес>, не нарушает требований СП *** «Здания жилые многоквартирные», а так же не нарушают прав других жильцов этого дома и не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с учетом выполненных работ:

- демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки, разделяющей ранее кухню (поз. 2) и жилую комнату (поз. 3);

- зашивка гипсокартонными листами по металлическому каркасу ранее существующего дверного проема, который служил сообщением межу коридором (поз.1) и кухней (поз. 2);

- демонтаж части ненесущей кирпичной перегородки с дверным проемом, разделяющей ранее коридор (поз. 1) и жилую комнату (поз. 3);

- устройство ненесущей перегородки из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, для целей образования помещения кладовой (поз. ***);

- устройство дверного проема в ненесущей перегородке из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, который служит сообщением между коридором (поз. 1) и кладовой (поз.9);

- устройство короба из гипсокартонных листов по металлическому каркасу между кухней (поз. 2) и жилой комнатой (поз. 3).

После перепланировки общая площадь квартиры не изменилась и составляет 88,3 кв.м., в том числе жилая – 53,2, подсобная – 35,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья Н.А. Костяная

Мотивированное решение принято в окончательной форме 03 апреля 2017 года.

ВЕРНО, судья Н.А. Костяная

Секретарь с\з

04.04.2017 решение в законную силу не вступило

Секретарь с\з

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1324/2017 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.