Решение суда о сохранении помещения в перепланированном состоянии, № 2-2191/2017 ~ М-2145/2017

Дело № 2-2191/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              29 ноября 2017 года                              город Волгоград

        Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Наумова Е.В.,

    с участием истца Грязнов С.В.,

    представителя ответчика П,

при секретаре М

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грязнов С.В. к администрации Кировского района города Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Грязнов С.В. обратился с требованием к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указав, что являются собственниками <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, им были произведены следующие работы: демонтаж встроенного штрафа в кухне, монтаж новой перегородки между коридором и жилой комнатой; в коридоре смонтирована перегородка, в результате чего образована кладовка, монтаж встроенного шкафа в коридоре. После произведенной перепланировки, квартира включает: жилую комнату (<данные изъяты> кв.м), жилую комнату (<данные изъяты> кв.м.), кладовую (<данные изъяты> кв.м.), туалет (<данные изъяты> кв.м), ванную комнату (<данные изъяты> кв.м), кухню (<данные изъяты> кв.м.), коридор (<данные изъяты> кв.м), шкаф (<данные изъяты> кв.м.), лоджию (<данные изъяты> кв.м.).

    Работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

    Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>.

Истцы Грязнов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> П, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица — АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По требованию ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе, временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее. Грязнов С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В целях улучшения условий проживания была произведена перепланировка данной квартиры. Произведен демонтаж встроенного шкафа в кухне, в результате чего увеличилась площадь кухни. Выполнен монтаж новой перегородки между коридором и жилой комнатой в результате чего жилые комнаты стали изолированными. В организованном пространстве коридора смонтирована перегородка, в результате чего была образована кладовая. Также выполнен монтаж встроенного шкафа.

    В настоящее время, квартира состоит из жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м), жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.), кладовой (<данные изъяты> кв.м.), туалета (<данные изъяты> кв.м), ванной комнаты (<данные изъяты> кв.м), кухни (<данные изъяты> кв.м.), коридора (<данные изъяты> кв.м), шкафа (<данные изъяты> кв.м.), лоджии (<данные изъяты> кв.м.).

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в <адрес>. В ходе обследования не выявлено каких либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры, не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

    Оснований не доверять заключению АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не имеется, поскольку оно подготовлено компетентными специалистами, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

    Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения права и законные интересы граждан не нарушены, угроза их жизни или здоровью не создана, основные несущие конструкции здания не нарушены.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование Грязнов С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

             Исковое заявление Грязнов С.В. к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв. м., состоящей из жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м), жилой комнаты (<данные изъяты> кв.м.), кладовой (<данные изъяты> кв.м.), туалета (<данные изъяты> кв.м), ванной комнаты (<данные изъяты> кв.м), кухни (<данные изъяты> кв.м.), коридора (<данные изъяты> кв.м), шкафа (<данные изъяты> кв.м.), лоджии (<данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 30 дней после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

          Полный текст решения изготовлен 01.12.2017 года

           Судья                                                                                        Е.В. Наумов