Решение суда о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,при участии: истицы Арутюнян К.А., поддержавшей заявленные исковые требования,представителя ответчика Молокановой Е.А., действующей на основании доверенности, полагавшейся

Дело № 2-11647/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вейс А.В.,

8 сентября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян Каринэ Александровны к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

при участии: истицы Арутюнян К.А., поддержавшей заявленные исковые требования,

представителя ответчика Молокановой Е.А., действующей на основании доверенности, полагавшейся на усмотрение суда,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян К.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что она являются собственником квартиры по адресу: <адрес>. В целях благоустройства в жилом помещении были выполнены следующие технические работы: демонтирована перегородка между помещениями туалета и ванной, в связи с чем, образовалось единое помещение санузла; демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнатой и кухней; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещениями кухни и коридором; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями жилой комнатой и коридором; демонтирован дверной блок между помещениями коридора и шкафом, и заложен образовавшийся проем; демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнатой и шкафом, установлены раздвижные двери между данными помещениями; возведены перегородки с дверным блоком, в связи с чем, образовалось новое помещение жилой комнаты; в помещении кухни-столовой переустановлена газовая плита, а также сантехническое оборудование, приборы присоединены к существующим инженерным сетям; переустановлено сантехническое оборудование (раковина, ванная) в помещении санузла, приборы присоединены к существующим инженерным сетям. Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан. Просит сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

Проверив материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде: демонтирована перегородка между помещениями туалета и ванной, в связи с чем, образовалось единое помещение санузла; демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнатой и кухней; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещениями кухни и коридором; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями жилой комнатой и коридором; демонтирован дверной блок между помещениями коридора и шкафом, и заложен образовавшийся проем; демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнатой и шкафом, установлены раздвижные двери между данными помещениями; возведены перегородки с дверным блоком, в связи с чем, образовалось новое помещение жилой комнаты; в помещении кухни-столовой переустановлена газовая плита, а также сантехническое оборудование, приборы присоединены к существующим инженерным сетям; переустановлено сантехническое оборудование (раковина, ванная) в помещении санузла, приборы присоединены к существующим инженерным сетям.

Согласно заключения МУП ЦМ БТИ о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, произведенные технические изменения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования Арутюнян Каринэ Александровны к Администрации Дзержинского района г.Волгограда о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: демонтирована перегородка между помещениями туалета и ванной, в связи с чем, образовалось единое помещение санузла; демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнатой и кухней; демонтирована часть перегородки с дверным блоком между помещениями кухни и коридором; демонтирована перегородка с дверным блоком между помещениями жилой комнатой и коридором; демонтирован дверной блок между помещениями коридора и шкафом, и заложен образовавшийся проем; демонтирована часть перегородки между помещениями жилой комнатой и шкафом, установлены раздвижные двери между данными помещениями; возведены перегородки с дверным блоком, в связи с чем, образовалось новое помещение жилой комнаты; в помещении кухни-столовой переустановлена газовая плита, а также сантехническое оборудование, приборы присоединены к существующим инженерным сетям; переустановлено сантехническое оборудование (раковина, ванная) в помещении санузла, приборы присоединены к существующим инженерным сетям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                               Е.В.Резников