Решение суда о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии № 2-11394/2017 ~ М-9514/2017

Дело № 2-11394/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2017 года                                        <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой А.А.,

с участием истца Соколовой Л.Г., представителя ответчика Администрации Дзержинского района <адрес>- Плехановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой ФИО6 к Администрации Дзержинского района <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Л.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Дзержинского района <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование указав, что она является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (143 ранее). В целях благоустройства в жилом помещении были выполнены следующие технические работы: демонтированы перегородки между коридором, санузлом и кладовой; установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т=100 мм с устройством туалета, ванной и коридора в новых размерах; в туалете установлен сантехнический прибор-унитаз. Согласно техническому заключению указанные изменения не нарушают прав и законных интересов граждан. Просит сохранить указанное помещение в перепланированном состоянии.

       В судебное заседание истец Соколова Л.Г. требования поддержала, просила удовлетворить иск.

      Представитель ответчика Администрации Дзержинского района <адрес> полагалась при разрешение спора на усмотрение суда.

       Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

        Согласно п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

          В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

         В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> (143 ранее) (л.д. 8).

Согласно технической документации объекта, в указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка (переустройство) в виде: демонтированы перегородки между коридором, санузлом и кладовой; установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т=100мм с устройством туалета, ванной и коридора в новых размерах; в туалете установлен сантехнический прибор-унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в туалете выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы; в ванной комнате установлены сантехнические приборы-ванная, раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в ванной комнате восстановлены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы.

     Согласно заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № (ранее 143) расположенного по адресу: <адрес> выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 15-25).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       Поскольку произведенные в спорной квартире технические работы, в рассматриваемой части, не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

       Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

         Исковые требования Соколовой Ларисы Григорьевны к Администрации Дзержинского района <адрес> о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, – удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> (143 ранее), в перепланированном (переустроенном) состоянии в виде: демонтированы перегородки между коридором, санузлом и кладовой; установлена перегородка из влагостойкого гипсокартона на металлическом каркасе т=100мм с устройством туалета, ванной и коридора в новых размерах; в туалете установлен сантехнический прибор-унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в туалете выполнены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы; в ванной комнате установлены сантехнические приборы-ванная, раковина; подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; полы в ванной комнате восстановлены по типу существующих, с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП29.13330.2011. Свод правил. Полы.

         Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Справка: решение принято в окончательной форме 18 августа 2017 года.

       Судья                                                   А.В. Серухина